Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Nürnberg

Zweifamilienhaus in 90471 Nürnberg

2 4 5 qm + Ausbaureserve im DG an GROSSFAMILIE auf 7 2 4 qm Grund + DOPPEL- CARPORT
2 4 5 qm verteilt auf 2 Etagen im EG und OG zzgl. Ausbaureserve im DG für Barockfreunde + große SONNEN- TERRASSE am OG und Wintergarten am EG + ZWEI moderne Bäder + Gäste WC`s + große Wohnküche komplett eingerichtet + großzügiges Wintergarten- Foyer + Doppelcarport = 5 4 9. 0 0 0,- EUR;

Das im Barockstil errichtete Objekt wurde in den vergangenen 3 bis 10 Jahren auf aktuellen Wohnstandard renoviert und präsentiert sich derzeit familienfreundlich aufgeteilt auf 245 qm Wohnfläche die nach Bedarf getrennt oder zusammen genutzt werden könnte.

Das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss könnte um eine weitere Wohneinheit vergrößert werden.

Highlight`s sind sicherlich die dekorativen Barocktüren in Verbindung mit der ebenso nicht alltäglichen Treppe im Barockstil zu den oberen Etagen sowie das großzügig, wintergartenähnliche Foyer und die Sonnen- Terrasse am Obergeschoss.

Die Objekt besticht auch durch 2 neuwertige Tageslichtbäder und ein separates WC`s.

Auf dem 724 qm Grundstück befindet sich ein Doppelcarport.

Die stilgetreue und sehr geräumige Wohnküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Carport
Parkplatz
Walmdach
Massivhaus
Teil unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Großfamilienhaus mit Ausbaureserve im DG an Barockfreunde

- wintergartenähnliches Foyer

- Sonnen- Terrasse am Obergeschoss

- ideale Raumaufteilung für eine Großfamilie oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus nutzbar

- zwei moderne Bäder und ein Gäste WC

- große und komplett eingerichtete Wohnküche

- viel Licht in allen Wohnräumen

- alle Wohnraumtüren mit Haustüre vor 3 Jahren renoviert

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012

- großes Doppelcarport

- S O F O R T zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 245 m²
Grundstück: 724 m²
Nutzfläche: 300 m²
Wohneinheiten: 2
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1945
Letzte Modernisierung: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig im Nürnberger Stadtteil.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanbindung.

In nur 10 Minuten sind Sie in der Nürnberger City.

Öffentlichen Verkehrsmittel und S-Bahn, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar.

Nürnberger Ortsteil hat ländlichen Charakter und grünen Ambiente bietet alle Vorteile einer Großstadt.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 549.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 134,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2005, Endenergiebedarf: 134.8, gültig bis: 24.01.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 549.000,-
  • Wohnfläche: ca. 245 m²
  • Nutzfläche: ca. 300 m²
  • Grundstück: ca. 724 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 4.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 260091


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