Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Neumarkt

Einfamilienhaus in 92318 Neumarkt

2 4 4. 9 0 0,- EUR für SANIERTES Siedlerhaus inkl. KÜCHE für Kochprofis + WOHLFÜHLBAD + KAMIN- Ofen
8 8 qm mit Ausbaureseve im Spitzboden und neuwerig von 2013 bis 2016 durchsaniertes Siedlerhaus + pflegeleichten Spielgarten + Gartenschuppen + SONNEN- TERRASSE + behalgichen Heizkamin + NEUER Gas-Zentralheizung aus 2007 + PARKETT LAMINAT + Wohlfühlbad mit toller Eckwanne im OG + Gäste WC im EG + hochwertige Markeneinbauküche für Kochprofis + FREI im April 2017 = 244.900,- EUR;

Das freistehende und behaglich in den Jahren 2013 bis 2016 durchsanierte Siedlerhaus hat gut verteilte 88 qm Wohnfläche mit Ausbaureseve im Dachgeschoss und wurde ursprünglich 1926 in gesuchter Wohnlage von Neumarkt i.d. Opf. in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen, die SONNEN- TERRASSE und der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Gartenschuppen.

Besonders hervorzuheben ist auch die umfangreiche Komplettsanierung aus den Jahren 2013 bis 2016 auf aktuellen Wohnstandard.

Das Haus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen PARKETT im Wohnbereich, trendigen LAMINAT in den Schlafräumen und einem tollen Wohlfühlbad mit Eckwanne sowie separaten Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss.

Die neuwertige und massive Echtholzküche aus dem Jahr 2016 wird jeden Kochprofi auf Anhieb begeistern und ist für 15.000,- EUR zusammen mit dem Kaminofen und Einbaugarderobenmöbel abzulösen.

Ausreichend Lagerflächen im Schuppen und Dachgeschoss wird auch bei diesem teilunterkellerten Objekt garantiert.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 244.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Teil unterkellert

- pflegeleichter Spielgarten mit Gartenschuppen

- Sonnen- Terrasse

- moderne Massivholz- Einbauküche mit Induktions-Laversteingrill, Gaskochstelle + Ind-Herd Kochstelle, mod. Dunst aus 2016 gegen Ablöse

- Tageslicht-Wohlfühlbad mit Eckbadewanne intrg. Beleuchtung im Obergeschoss

- Tageslicht-WC im Erdgeschoss

- energiesparende Kunststoff-Fenster mit Rollläden aus 2007

- moderne Fliesen, Echtholzparkett, Laminat

- behaglicher Kaminofen gegen Ablöse

- Gaszentralheizung Wissmann aus 2007

- Teilunterkellerung mit Gewölbekeller

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Kanaldichtungsprüfung 2012

- solide gemauertes Haus mit sehr guten Wohnklima

- Abölse für Einbauküche aus 2016 und Kaminofen mit Einbaugarderobe zusammen 15.000,- EUR

- F R E I zum 01. 04. 2017

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen

Wohnfläche: 88 m²
Grundstück: 300 m²


Baujahr: 1926
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Neuwertig

Lage

92318 Neumarkt
Bayern - Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Das freistehende Einfamilien- Siedlerhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit vom Neumarkter Altstadtzentrum.

Zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 10 Minuten.

Neumarkt bietet neben einer Vielzahl von Freizeitangeboten, alle Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung.

Über die Autobahn A3 sind die Städte Nürnberg und Regensburg zügig zu erreichen.

Das öffentliche Nahverkehrssystem sowie die Zuganbindung in die großen Städte des Umlandes sind ausgezeichnet.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 244.900,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: 01.04.2017



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2007, Endenergiebedarf: 161, gültig bis: 04.12.2013
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 244.900,-
  • Wohnfläche: ca. 88 m²
  • Grundstück: ca. 300 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC


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