Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Altdorf

Zweifamilienhaus in 90518 Altdorf

4 3 9. 9 0 0,- für ZWEI- Familien HAUS mit atemberaubender Fernsicht + EG neu SANIERT + WINTERGARTEN
bis zu 2 0 5 qm Gesamtwohnfläche mit 95 qm Hauptwohnbereich im EG der in 2015 auf NEUBAUNIVEAU mit tollen Komfortbad saniert wurde + EINLIEGERWOHNNUG mit 60 qm + im DG vollflächig Gibelverglastes STUDIO Zimmer + im UG tagheller wohntaugliches 50 qm Souterrain mit extra Zugang + pflegeleichter Spielgarten mit Teich und atemberaubender Fernsicht + SONNEN- TERRASSE + WINTERGARTEN + LOGGIA + NEUER Heizkamin aus 2016 = 439.900,- EUR;

Das familienfreundlich geplante ZWEI- Familienhaus hat variabel nutzbare 2 0 5 qm Gesamtwohnfläche mit taghellen Souterrain und extra Zugang.

Das Objekt wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf 1.207 qm pflegeleicht angelegten Grund mit atemberaubender Fernsicht errichtet.

Die Räumlichkeiten teilen sie wie folgt auf:

- im taghellen Untergeschoss mit 100 qm Nutzfläche und nach Umbau mit ca. 50 qm Wohnfläche sowie mit extra Außenzugang ins freie

- im NEU sanierten Erdgeschoss 95 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit NEUEN Komfortbad und behaglichen Heizkamin inklusive massiver Echtholzküche

- im Dachgeschoss 60 qm, verteilt auf 2 Zimmer mit LOGGIA

- im Spitzboden ein STUDIO Zimmer mit vollflächig verglasten Giebel

Highlight`s sind sicherlich der Panoramaweitblick von der TERRASSE, dem WINTERGARTEN und auch der LOGGIA aus.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Objekt, das auch ideal zum "Wohnen der Generationen" oder auch teils gewerblich genutzt werden könnten sehr vielfältig.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- ein Paradies für Gartenfreunde mit Gartenteich

- atemberaubende Fernsicht von der Terrasse

- im EG eine 4 Zimmer 95 qm Hauptwohnung

- im OG eine 2 Zimmer 60 qm Einliegerwohnung

- im DG ein großes vollflächig verglastes STUDIO Zimmer

- das UG ist taghell und wohntauglich sind davon nach Umbau zirka 50 qm

- behaglicher NEUER Heizkamin aus 2016 im EG

- das gesamte EG wurde 2015 auf Neubauniveau saniert

- tolles Komfortbad im EG mit barrierefreier Dusche Wanne

- Wintergarten am EG

- Terrasse am UG

- Loggia am OG

- zeitgemäße und offene Grundrissgestaltung im EG

- beide Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- energiesparende Kunststoff Fenster

- F R E I im Mai 2017

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 205 m²
Grundstück: 1.207 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2015

Lage

90518 Altdorf
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Gesuchte Wohnlage in einem nahen Ortsteil mit guter Busverbindung nach Altdorf.

Die Kleinstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z.B. über ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, auch Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium sind in Altdorf vorhanden.

Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Nürnberg und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.

S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg ca. 12 Minuten zu erreichen.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 439.900,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 69,4 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2006, gültig bis: 09.03.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Altdorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 439.900,-
  • Wohnfläche: ca. 205 m²
  • Grundstück: ca. 1.207 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 4.00 Stellplätze


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt