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Mehrfamilienhaus Lauf

Mehrfamilienhaus in 91207 Lauf

2 6 5 qm Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt - beide Wohnungen sind SOFORT f r e i
2 6 5 qm vermietbare Gesamtfläche verteilt auf 95 qm vermietete Ladenfläche im EG und SOFORT freier 170 qm Wohnfläche im Ober- mit Dachgeschoss = 262.000,- EUR;

Das kleine Sandstein Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Lauf a.d. Peg. und wurde um 1900 in gesuchter Altstadtlage errichtet.

Die vermietbare Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:

- im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter zirka 95 qm Laden mit 2 Schaufenster und Sanitärbereich

- im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je eine Wohnung mit zusammen 170 qm Wohnfläche die auch SOFORT frei sind.

Beheizt wird das Gebäude durch eine sparsame Gas- Zentralheizung.

Ein KfZ Stellplatz befindet sich an der Gebäuderückseite.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Dachboden
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Satteldach

- zentrale Geschäftslage im Herzen der Altstadt

- der Laden im Erdgeschoss ist vermietet

- beide Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind SOFORT frei

- KfZ Stellplatz auf der Gebäuderückseite

- Laminat in den Wohnräumen

- 170 qm Wohnfläche im OG und DG zusammen

- 95 qm Ladenfläche im EG

- Gas Zentalheizung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


10 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 265 m²
Grundstück: 147 m²


Baujahr: 1900

Lage

91207 Lauf
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Zentrale Geschäftslage in Lauf an der Pegnitz.

Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden.

Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg.

Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Lage: 1a
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 262.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 73 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1995, gültig bis: 06.05.2021
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 262.000,-
  • Wohnfläche: ca. 265 m²
  • Grundstück: ca. 147 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze


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