Immobilienmarkt

Reihenhaus Schwabach

Reihenhaus in 91126 Schwabach

Neuwertiges TRENDHAUS mit GARTEN- und DACHTERRASSE am STUDIO inklusive GARAGE
Gehobenes Wohnflair auf Neubauniveau mit herrlicher Terrasse am Wohnzimmer + Dachterrasse + Garage + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Komfortbad mit Dusche Wanne + Gäste WC + Laminat + kleiner pflegeleichter Garten = 425.000,- EUR;

Dieses neuwertige Reihenhaus der besonderen Art hat durchdacht geplante 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und wurde im Jahr 2012 am Altstadtgürtel von Schwabach errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen Sonnen- Terrasse mit elektrischer Markise zum kleinen und pflegeleicht angelegten Garten sowie die außergewöhnliche Dachterrasse am Obergeschoss.

Das Haus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit trendigen Laminat im gesamten Wohnbereich und einem tollen Komfortbad, dass mit Wanne, Dusche, Fenster und WC zeitgemäß eingerichtet ist.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch eine Garage.

Die ebenso neuwertige und im Kaufpreis bereits enthaltene Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
KFW 55

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

- gehobene Wohnqualität auf Neubauniveau

- viel Licht in allen Räumen

- pflegeleicht angelegter kleiner Garten



- herrliche Sonnen- Terrasse mit elektrischer Markise am Wohnzimmer



- Dachterrasse am Obergeschoss



- Laminat im gesamten Wohnbereich



- Einbauküche im Kaufpreis enthalten



- Komfortbad mit Dusche, Wanne und WC



- separates Gäste WC



- Garage im Haus



- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.


Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 178 m²


Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig

Lage

91126 Schwabach
Bayern - Kreisfreie Stadt Schwabach

Zur Stadtmitte sind es etwa 5 Gehminuten.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und Busbahnhof sind zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40 000 Einwohner südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).

Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München ndash; Berlin) und A 3 (Passau ndash; Frankfurt a. Main) angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.

Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg.

Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene.

Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Schulen Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung, Musikschule, Volkshochschule.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 425.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2012, Endenergiebedarf: 67.0, gültig bis: 18.05.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Schwabach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 425.000,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Grundstück: ca. 178 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Terrasse
  • 1.00 Stellplätze
  • Reihenhaus
  • Schwabach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 263908


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt