Immobilienmarkt

Doppelhaushälfte Lauf

Doppelhaushälfte in 91207 Lauf

389.000,- EUR für diese herrliche DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit STUDO im DG + SAUNA im WELLNESSBEREICH
1 2 7 qm Wohnfläche mit voll ausgebauten STUDIO im Dachgeschoss + SAUNA im Wellnessbereich + Familienbad mit Dusche Whirlpool-Eckwanne + EINBAUKÜCHE mit Theke inklusive + behaglicher SCHWEDENOFEN im Wohnzimmer + herrliche SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise + CARPORT mit Starkstromanschluss + Gartengeräteschuppen + pflegeleichter Spielgarten + PARKETT LAMINAT Korkböden = 389.000,- EUR;

Die sonnige und moderne DOPPEL- HAUS- HÄLFTE hat lichtdurchflutete 127 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer mit STUDIO im voll ausgebauten Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise auf 284 qm Grund in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit behaglichen SCHWEDENHOFEN und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise zum pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im Wohnzimmer, LAMINAT im Schlafzimmer, Korkböden in den Kinderzimmern und einem zeitgemäßen Familienbad, dass mit Whirlpoolwanne, Dusche, WC und separaten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein CARPORT mit Starkstromanschluss und abschließbaren Gartengerätehäuschen.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Markeneinbauküche mit Theke ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Im Keller befindet sich der Wellnessbereich mit SAUNA und extra Duschbad.

Die üblichen Lagerkeller- und Heizungsraum sind bei diesem Objekt natürlich auch vorhanden.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- herrliche SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise

- pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 284 qm Grund

- Grillkamin im Garten

- lichtdurchflutete Wohnräume

- PARKETT im Wohn- Eßbereich

- LAMINAT in den Schlafzimmer

- KORK in den Kinderzimmern

- behaglicher Schwedenofen im Wohnbereich

- Markeneinbauküche mit Theke im Kaufpreis enthalten

- teilweise elektrische Rollos

- WELLNESSBEREICH mit SAUNA und Duschbad im Keller

- Familienbad mit Dusche Whirlpool-Eckwanne

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- CARPORT mit Gartengeräteschuppen am Haus

- Strom- und Starksromanschluss im Carport

- KfZ Stellplatz am Grund

- STUDIO im Dachgeschoss

- SAT/TV Anlage inklusive

- kurzfristig FREI

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 127 m²
Grundstück: 284 m²
Nutzfläche: 58 m²


Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt

Lage

91207 Lauf
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Die exklusive und geräumige Doppelhaushälfte im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, welche am Fuße des Moritzberges entfernt ist.

Der Wald ist nur 400 Meter entfernt.

Die Bushaltstelle ist fußläufig zu erreichen.

Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten (3 km) an der Auffahrt zur Autobahn A9, in 7 Minuten (4 km) am S-Bahnhof in Lauf und in 25 Minuten (19 km) im Zentrum von Nürnberg.

Die Stadt Lauf an der Pegnitz hat ca. 25.000 Einwohner und bietet neben zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen ein umfangreiches Freizeitprogramm und alle weiterführende Schularten an.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 389.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,74 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: kurzfristig FREI



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1992, gültig bis: 04.07.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Lauf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 389.000,-
  • Wohnfläche: ca. 127 m²
  • Nutzfläche: ca. 58 m²
  • Grundstück: ca. 284 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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