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Einfamilienhaus Bubenreuth

Einfamilienhaus in 91088 Bubenreuth

1 3 0 qm energetisch SANIERTES Haus auf 5 0 8 qm Grund nur 10 Minuten bis ERLANGEN oder FORCHHEIM
1 3 0 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen + pflegelichter Spielgarten auf 508 qm Grund + in ruhiger Anwohnerstraße + NEUE Dacheindeckung mit 16 cm Dämmung + NEUE Fassade mit 12 cm Dämmung + NEUE Heizungsinstallation aus 1999 + NEUE Gas-Brennwertheizung aus 2013 = 334.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Das freistehende Haus wurde bereits erst vor kurzem energetisch komplett NEU mit 12 cm Fassadendämmung, NEUER Dacheindeckung mit 16 cm Isolation, NEUER Gas-Brennwertheizung aus 2013 und kompletter Heizungsinstallation aus dem Jahr 1999 saniert.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf 508 qm Grund zwischen Forchheim und Erlangen errichtet.

Es besticht auch durch seine vielschichtigen Möglichkeiten der Raumnutzung mit sanierungsbedürftigen Erdgeschoss.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 1999 komplett saniert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine GARAGE und ein KfZ Stellplatz.

Das voll unterkellerte Objekt verfügt auch noch über eine zusätzliche uns sehr praktische Kelleraußentreppe.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- ruhiges familienfreundliches Wohnen

- BESTE Lage in einer Anwohnerstraße

- pflegelicht angelegter Spielgarten

- NEUE 12 cm Fassadendämmung aus dem Jahr 2015

- NEUE Dacheindeckung mit 16 cm Dämmung aus 2007

- NEUE Heizungsinstallation aus dem Jahr 1999

- NEUE Gas- Brennwertheizung aus 2013

- das OG wurde im Jahr 1999 komplett saniert

- das Erdgeschoss ist unsaniert

- Garage für 11.000,- zum Haus

- KfZ Stellplatz am Grund

- voll unterkellert mit zusätzlicher und praktischer Außentreppe

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 508 m²


Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: 2015

Lage

91088 Bubenreuth
Bayern - Landkreis Erlangen-Höchstadt

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage !

Da Sie hier am Ende einer Sackstraße wohnen, können Ihre Kinder sicher vorm Haus spielen !

Die großzügige Sonnen- Loggia im Terrassenformat sowie der halbe sonnige Garten stellen genügend Spielraum für Ihre Kinder bereit.

Kindergarten sowie eine Teilhauptschule (Klassen 1 - 6) sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vorort oder in Baiersdorf (Fahrtzeit ca. 5 Minuten).

Post, Arzt, Zahnarzt, Drogeriemarkt, Bücherei finden Sie direkt vor Ort.

Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Forchheim.

Nach Erlangen sind es ca. 15 Minuten und in Nürnberg sind Sie in etwa 30 Minuten.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 334.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 11.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 90,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2013, gültig bis: 09.03.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Bubenreuth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 334.000,-
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Grundstück: ca. 508 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Stellplätze


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