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Einfamilienhaus Berg bei Neumarkt

Einfamilienhaus in 92348 Berg bei Neumarkt

3 3 3. 0 0 0,- für 2 0 0 qm EIN- bis ZWEI- Familienhaus nur 28 km bis NÜRNBERG - Langwasser
200 qm Gesamtfläche verteilt auf 120 qm im EG und 80 qm im Souterrain mit extra Küche und 2. Bad + SONNEN- TERRASSE + WINTERGARTEN + Korkparkett LAMINAT + STUDIO im DG + unverbaute ruhige Wohnlage mit BESTER Nachbarschaft nur 28 km bis Nürnberg - LANGWASSER + Doppelgarage mit KfZ Grube + 3,7 Meter Raumhöhe im Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN = 333.000,- EUR;

Das großzügig geplante Architektenhaus hat sonnige 200 qm Gesamtfläche, die sich auf 120 qm im Erdgeschoss und zirka 80 qm im wohntauglichen Souterrain mit eigener Küche und Bad verteilen.

Errichtet wurde das durchdachte Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise im Jahr 1974 auf 850 qm liebevoll angelegten Grund, mit atemberaubender Aussicht und nur 28 km von Nürnberg - Langwasser entfernt, bei Neumarkt.

Highlight`s sind sicherlich das beeindruckende 3,7 Meter raumhohe Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzenden WINTERGARTEN, der eine atemberaubende Aussicht auf den liebevoll angelegten Ziergarten bietet.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerbereich besticht auch durch seine Vielfältigkeit der Raumnutzung, LAMINAT und versiegelten KORKPARKETT im Wohnbereich sowie zeitlos hell gefliesten Hauptbad mit Dusche Wanne im Erdgeschoss und STUDIO im Dachgeschoss.

Am Objekt ist eine Doppelgarage mit KfZ Grube und davorliegenden KfZ Stellplätzen zu finden.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Eine zeitgemäße Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 mit 9.000 Liter Stahltank und Kachelofen sichern überschaubare Verbrauchskosten zu.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- in ruhiger Wohnlage mit BESTER Nachbarschaft

- Autobahnanschluss nach Nürnberg Regensburg

- nur zirka 28 km bis Nürnberg - Langwasser

- in unverbauter Wohnlage bei Neumarkt

- SONNEN- TERRASSE

- WINTERGARTEN

- behaglicher KACHELOFEN im Wohnzimmer

- außergewöhnliches Wohnflair mit 3,7 Meter Raumhöhe im Wohnzimmer

- 120 qm im EG zzgl. STUDIO im Dachgeschoss

- 80 qm im Souterrain mit eigener Küche und Bad

- NEUE Heizung aus dem Jahr 2008

- Dachsanierung aus 2004 mit Isolierung und neuer Eindeckung

- Doppelgarage mit KfZ Grube

- KfZ Stellplätze vor der Garage

- Einbauküche inklusive

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 850 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Gepflegt

Lage

92348 Berg bei Neumarkt
Bayern - Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Berg bei Neumarkt in der Oberpflalz hat einen Autobahnanschluß nach Nürnberg und Regensburg und dieser ist in wenigen Autominuten ereichbar.

Die Entfernung nach z.B. Nürnberg - Langwasser beträgt zirka 28 km.

Die Kreisstadt Neumarkt sowie alle Einkuafsmöglichkeiten ist ebefalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (amtlich: Berg b.Neumarkt i.d.OPf.) ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern.

Die Wohnlage selbst ist sehr ruhig und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Tanken, Netto, Post, Schule, Ärzte, Rathaus und Gastwirtschaften sowie auch ein Ärztehaus sind in Berg auch vorhanden.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 333.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 92,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2008, gültig bis: 06.04.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Berg bei Neumarkt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 333.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 850 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Stellplätze


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