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Einfamilienhaus Heideck

Einfamilienhaus in 91180 Heideck

Teilrenoviertes 5 Zimmer HAUS 154 qm mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + GARTENTEICH in BESTER Lage
1 5 4 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise auf BANKIRAI Holz + liebevoll angelegter GARTEN mit TEICH alten Baumbestand + dekorative Findlinge + GRANIT Einfassungen + NEUE Fenster mit elektr. Rollos + NEUE Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG + GARAGE mit elektr. Torantrieb Grube + elektr. Hoftor = 259.000,- EUR;

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in Teilen TOP renoviert und präsentiert sich jetzt moderne auf 154 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern mit behaglicher Fußbodenheizung im EG und allen erdenklichen elektrischen Hilfsmitteln um Ihren Alltag zu erleichtern.

Das Haus wurde auf einen liebevoll angelegten 622 qm Grundstück mit alten Baumestand, winterharten Teich mit Fischbestand, dekorativen Findlingen und edlen Granit Einfassungen ursprünglich 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Highlights ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE auf der Sie all dies genießen können.

Das familienfreundliche Haus besticht auch durch seine zwei Bäder die im EG mit Glasrunddusche und im OG als Wannebad ausgelegt sind.

Am Grundstück befindet sich eine Einzelgarge mit elektrischen Torantrieb und erdbodengleicher KfZ Montagegrube sowie komfortables zweiflügliches Einfahrtstor ebenso mit elektrischen Torantrieb.

Die NEUE Einbauküche ist komplett, hochwertig eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- gepflegtes, umfassend teilrenoviertes HAUS in BESTER Lage

- auf liebevoll angelegten 622 qm Grund

- lichtdurchflutetes Wohnen

- KACHELOFEN im Wohnbereich

- NEUE hochwertige Einbauküche inklusive

- GARAGE mit elektrischen Torantrieb Montagegrube

- herrliche SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise

- behaglicher Bankiraiholzbelag auf der Terrasse

- Hofeingangstor mit elektrischen Torantrieb

- NEUE Fenster in Leichtmetall mit hochwertigen Isoglas

- alle Fenster mit elektrischen Rollos Zeitsteuerung

- NEUE Vissmann Energiesparheizung aus 2006

- im EG komplett mit Fußbodenheizung

- komplett NEUE Elektrik mit Einzelabsicherung

- neue SAT Anlage mit 2 LNB`s

- NEUES Edelstahlkaminrohr für Niedertemperaturheizung

- Wäsche- und Trockenraum

- die üblichen Lagerkellerräume mit Hobbyraum

- praktische Kelleraußentreppe

- frostsicherer GARTENTEICH mit Fischbestand

- alter Baumbestand im GARTEN mit dekorativen Findlingen und Granitsteinen eingefasst

- NEUE Türen und Zargen im EG

- NEUE Hauseingangs- und Nebeneingangstüre im Keller

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 154 m²
Grundstück: 622 m²


Baujahr: 1962

Lage

91180 Heideck
Bayern - Landkreis Roth

Gesuchte Familienwohnlage mit angenehmer und gewachsener Umfeldbebauung.

Heideck liegt ca. 38 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen.

Zu erreichen ist Heideck über BAB A9 oder über die B2.

Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt.

Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt.

Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt.

Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden.

Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 259.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 108,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2008, gültig bis: 03.04.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Heideck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 259.000,-
  • Wohnfläche: ca. 154 m²
  • Grundstück: ca. 622 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Heideck
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265144


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