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Zweifamilienhaus Nürnberg

Zweifamilienhaus in 90453 Nürnberg

3 5 4 qm Drei- Familien- Haus mit Ausbaureserve inklusive Doppelgarage
1 4 9 qm mit 2 Bäder im EG + 1 1 4 qm im 1. OG + 9 1 qm im DG + großer Doppelgarage + KfZ Stellplätze vor der Garage + Ausbaureserve = 885.000,- EUR;

Das solide Dreifamilienhaus wurde im Süden von Nürnberg im Jahr 1977 in BESTER Wohnlage auf 9 6 0 qm pflegeleicht angelegten Grund in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Die Erdgeschoss Wohnung hat 149 qm lichtdurchflutete Wohnfläche mit zwei Bäder und offener Küche zum panoramaverglasten Wohnzimmer mit angrenzender ca. 60 qm herrlichen Sonnen- Terrasse.

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Sonnen- Balkon im 1. Obergeschoss hat 1 1 4 qm Wohnfläche.

Die 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat 9 1 qm Wohnfläche.

Direkt am Haus ist eine geräumige Doppelgarage mit praktischer KfZ Grube und davor liegenden KfZ Stellplätzen.

Der Keller mit Außen- und Innentreppe ist bereits zum Ausbau vorbereitet.

Die üblichen Lagerkellerräume sind bei diesem Objekt natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage

- SOFORT - f r e i

- herrliche ca. 60 qm Sonnen- Terrasse am EG

- Balkon an der OG Wohnung

- Doppelgarage mit praktischer KfZ Grube am Haus

- Ausbaureserve

- zwei Bäder pro Wohneinheit

- Sanierung der Heizungsanlage im Jahr 2013

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
2 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 354 m²
Grundstück: 960 m²
Wohneinheiten: 3
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Gepflegt

Lage

90453 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Nürnberg - SÜD in absolut ruhige und grüner Lage mit wunderschönem Ausblick.

Gute Verkehrsanbindung ins Nürnberger Zentrum, nach Schwabach, zur Autobahn A6, A9, A73 oder auch zur Südwesttangente.

Beste Busverbindungen nach Schwabach und Nürnberg.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Näheren Umgebung.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 885.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 79,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1995, Endenergiebedarf: 79.8, gültig bis: 17.06.2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 885.000,-
  • Wohnfläche: ca. 354 m²
  • Grundstück: ca. 960 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 2.00 Terrasse
  • 4.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265410


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