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Einfamilienhaus Pretzfeld

Einfamilienhaus in 91362 Pretzfeld

1 5 6 qm HAUS mit herrlicher SONNEN- TERRASSE und ruhe PUR im Naturpark "Fränkische Schweiz"
1 5 6 qm behagliches Wohnflair mit Ausbaureserve im DG + herrliche SONNEN- TERRASSE mit traumhaften Blick auf den Naturpark "Fränkische Schweiz" + energetisch 2009 saniertes Dach, Fenster und Fassade + Küche inklusive + Hobbyraum im Keller = 168.000,- EUR;

Das im Herzen des Naturparks der Fränkischen Schweiz, ursprünglich im Jahr 1925, auf 770 qm Grund errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2009 energetisch auf aktuellen Stand saniert.

Die behagliche Wohnatmosphäre erstickt sich durchgängig auf alle 6 Räume, verteilt auf 156 qm Wohnfläche, mit herrlicher Sonnen- Terrasse, die darüber hinaus noch eine atemberaubende Aussicht auf die unverbaute Natur präsentiert.

Das Objekt besticht auch durch sein mediterranes Ambiente mit Parkett und Korkbodenbelägen im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad im Obergeschoss, dass mit Wanne, Dusche sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss eingerichtet ist.

Ein ca. 18 qm Raum im Keller wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 168.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

- im Herzen der "Fränkischen Schweiz"

- ruhiges und entspanntes Wohnen abseits vom Alltagsstress

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- behagliche Wohnatmosphäre

- Küche komplett eingerichtet

- Parkett Kork im gesamten Wohnbereich

- zeitgemäßes helles Tageslichtbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- großer 18 qm Hobbyraum im Keller

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Dacheindeckung mit Isolierung aus 2009

- Wärmegedämmte Hausfassade

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 156 m²
Grundstück: 770 m²


Baujahr: 1925
Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: Gepflegt

Lage

91362 Pretzfeld
Bayern - Landkreis Forchheim

SUPER Terrassenaussicht und Ruhe die Sie hier genießen können !

Has Haus liegt in einem Ortsteil von Gößweinstein.

Gößweinstein selbst ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Forchheim mit etwa 4050 Einwohnern und liegt in der Fränkischen Schweiz am Zusammenfluss von Wiesent, Ailsbach und Püttlach.

Markant sind die Burg und die Wallfahrtsbasilika.

Zusammen mit anderen liebenswerten Dörfern liegt dieses Ferienzentrum verkehrsgünstig und für Unternehmungslustige ideal im Städtedreieck Bamberg, Bayreuth und Nürnberg.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 168.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 154 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1989, gültig bis: 28.02.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Pretzfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 168.000,-
  • Wohnfläche: ca. 156 m²
  • Grundstück: ca. 770 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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