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Doppelhaushälfte Erlangen

Doppelhaushälfte in 91056 Erlangen

Charmante 1 6 0 qm Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren mit Einliegerwohnung am Naturschutzgebiet
1 6 0 qm Gesamtwohnfläche in charmanter DHH aus den 30er Jahren mit EINLIEGERWOHNUNG + TERRASSE und WINTERGARTEN + Renovierungsstand mit Umbau aus 1978 auf 633 qm Grund am Naturschutzgebiet der Regnitzauen = 415.000,- EUR inkl. GARAGE;

Die über die Jahre hinweg laufend erweiterte und im Sanierungsstand aus dem Jahr 1978 sofort freie Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 160 qm verteilt auf 8 Zimmer und 3 Bäder mit 2 Küchen.

Das charmante Haus aus den 30er Jahren wurde 1978 erweitert und grundlegend renoviert.

Vor zirka 10 Jahren wurden energiesparende Kunststoff Fenster verbaut und die Öl Zentalheizung bekam vor zirka 5 Jahren einen neuen Brenner.

Das Objekt ist SOFORT frei und kann nach Ihrer Vorstellung renoviert werden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

In einmalig schöner Wohnlage, um die Sie jeder Besucher beneiden wird.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- BESTE Wohnlage am Rand des Naturschutzgebiet der Rednitzauen im Stadtteil ALTERLANGEN

- pflegeleicht angelegter GARTEN auf 633 qm Grund

- SONNEN- TERRASSE

- WINTERGARTEN

- zwei Küchen

- Hauptbad mit Wanne Fenster im EG

- Duschbad in der Einliegerwohnung

- Gäste WC mit Dusche

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- Totalumbau erfolgte im Jahr 1978

- energiesparende Kunststoff Fenster (zirka 10 Jahre alt)

- EINLIEGERWOHNUNG

- Brenner für Ölzentralheizung (zirka 5 Jahre alt)

- GARAGE mit KfZ Stellplatz

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
7 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 633 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 1978

Lage

91056 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich direkt am Rand des Naturschutzgebiets der Rednitzauen, im Stadtteil Alterlangen.

Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt Vorort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Sehr gute Bus Anbindung. Mit dem PKW sind Sie über die A 73, A 3 oder die B4 bequem in ca. 15 Minuten in Nürnberg und Fürth.


Region: Alterlangen
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 415.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1978, Endenergiebedarf: 213, gültig bis: 27.04.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Erlangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 415.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 633 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 266017


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