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Zweifamilienhaus Pommelsbrunn

Zweifamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn

1 9 9. 0 0 0,- für 1 5 0 qm NEU renoviertes EIN- bis ZWEI- Familienhaus in der Hersbrucker Schweiz
1 5 0 qm Wohnfläche im ZWEI- Familienhaus mit NEUER Renovierung + NEUES Parkett + NEUE Wohnraumtüren + NEUE Heizung + NEUES Duschbad im EG + NEUES Familienbad mit Dusche Wanne im OG + Dacheindeckung mit Dämmung NEU + Fassade NEU saniert + GARAGE KfZ Stellplatz = 199.000,- EUR;

Das im Jahr 2015 grundlegende renovierte Zweifamilienhaus hat insgesamt 9 modern gestaltete Zimmer, verteilt auf behagliche 150 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich 1936 in massiver Bauweise in der Hersbrucker Schweiz errichtet.

Highlight´s sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen des des Gebäudes im Innen- und Außenbereich auf aktuellen Wohnstandard wie NEUE Dacheindeckung mit Isolierung, Wohnraumtüren, Parkett- und Fliesenbodenbeläge, Duschbad im Erd- und Tageslichtbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss.

Auf dem 610 qm pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich eine Garage und ein KfZ Stellplatz.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 199.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Lage

- NEUE Wohnraumtüren

- neues PARKETT im gesamten Wohnbereich

- im EG neues Duschbad

- im OG neues Bad mit Dusche Wanne

- Fliesenbeläge NEU

- NEUE Öl-Zentralheizung

- Fassade NEU saniert

- Dacheindeckung mit Dämmung NEU

- renovierte Elektrik

- GARAGE und KfZ Stellplatz

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


9 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 610 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Modernisiert

Lage

91224 Pommelsbrunn
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Das größtenteils renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz.

Pommelsbrunn ist bekannt als Luftkurort und bietet einen beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, z.B. zur Burg Lichtenegg, zur Houbirg oder zum archäologischen Rundwanderweg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit geringen Wegen erreichbar.

Pegnitztaleinkaufszentrum/PEZ mit OBI, Verbrauchermarkt (REWE), Aldi, Ärzte, Apotheke, Getränkemarkt, etc. sind schnell zu erreichen.

Grund - und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Einrichtungen im nahegelegenen Hersbruck (Realschule und Gymnasium).

Auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur müssen Sie ebenso nicht verzichten.

S-Bahnanbindung, Bundesstraße, Seniorenheim und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, z.B. Fackelmanntherme in Hersbruck.

Weitere Stadtinfos unter: www.pommelsbrunn.de


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2011, Endenergiebedarf: 116, gültig bis: 02.05.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Pommelsbrunn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 610 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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