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Mehrfamilienhaus Roth

Mehrfamilienhaus in 91154 Roth

3 9 5. 0 0 0,- für DREI- Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit 2 freien Wohnungen ab S O F O R T
2 1 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit 75 qm und SONNEN- TERRASSE im EG + SOFORT freie 3 Zimmer mit 75 qm und SONNEN- BALKON im OG + SOFORT freie 2 Zimmer 60 qm im DG = 395.000,- EUR zzgl. 3 Garagen in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt in Roth;

Das energetisch mit Vollwärmeschutz an der Hausfassade bereits im Jahr 2007 sanierte und mit ISO Kunststoff Fenster ausgestattete Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1957 in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom Rother Stadtzentrum auf 666 qm Grund errichtet.

Der Dachgeschossausbau ist aus dem Jahr 1981.

Die Gesamtwohnfläche von 210 qm verteilt sich auf 3 Wohneinheiten wie folgt:

- im Erdgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm und Sonnen- Terrasse

- im Obergeschoss eine SOFORT freie 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm und Sonnen- Balkon

- im Dachgeschoss eine SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung mit 60 qm

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Einzelgaragen mit KfZ Stellplätzen.

Die Einbauküche im Dachgeschoss ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis auch bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei diesem Drei- Familienhaus natürlich selbstverständlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum

- Vollwärmeschutz an der Fassade aus 2007

- SONNEN- TERRASSE am EG

- geschützter BALKON am OG

- pflegeleicht angelegter GARTEN

- Einbauküche im DG im Kaufpreis enthalten

- 3 Zimmer im EG mit Terrasse und 75 qm Wohnfläche

- 3 Zimmer im OG mit Balkon und 75 qm Wohnfläche und SOFORT frei

- 2 Zimmer im DG und SOFORT frei

- 3 Garage für je 10.000,- Aufpreis

- Lagerkeller

- Wäschekeller

- Fahrradraum

- KfZ Stellplätze am Grund

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 210 m²
Grundstück: 666 m²


Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 1981
Zustand: Gepflegt

Lage

91154 Roth
Bayern - Landkreis Roth

Das Dreifamilienhaus mit 2 SOFORT freien Wohnungen befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend unweit vom Stadtzentrum.

Zur Grund,- Hauptschule sind es nur wenige Minuten.

Auch die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Günstig gelegen sind auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.( Rewe, Aldi, Bäcker, Metzgerhellip;)


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 395.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 148 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1988, gültig bis: 22.02.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 395.000,-
  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Grundstück: ca. 666 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 3.00 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Roth
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 266985


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