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Reihenendhaus Nürnberg

Reihenendhaus in 90471 Nürnberg

SOFORT freies 1 5 0 qm REIHENECKHAUS in BESTLAGE von Langwasser - NORD mit herrlichen Spielgarten
1 5 0 qm familienfreundliche verteilte Wohnfläche mit voll ausgebauten DG mit Wannenbad + Dusche Wanne im Hauptbad im OG + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + EINBAUKÜCHE inklusive + Hobbyraum mit zusätzlicher Außentreppe in den Garten + SOFORT - frei = 365.000,- EUR zzgl. Garage;

Das SOFORT freie Reihenendhaus hat familienfreundlich verteilte 6 Zimmer mit 150 qm Wohnfläche und voll ausgebauten Dachgeschoss.

Das Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 in SUPER Wohnlage von Langwasser - NORD auf zirka 250 qm Grund errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das Haus besticht auch durch seine flexible und durchdachte Raumlösung auf 3 Etagen mit Hauptbad im OG, dass mit Wanne Dusche sowie Wannenbad im DG.

Diesem Objekt ist eine Einzelgarage zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich im nahen Umfeld.

Die im Kaufpreis bereits enthalten Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein ca. 20 qm Raum im Keller mit praktischer Außentreppe in den Garten könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Trocken- Wäsche- und Lagerkellerräume sind selbstverständlich auch noch vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- SUPER Wohnlage in Langwasser - Nord

- herrliche SONNEN- TERRASSE mit Markise

- pflegelichte angelegter Spielgarten

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Hauptbad im OG mit Dusche Wanne

- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Wannenbad

- Hobbyraum im Keller mit praktischer Außentreppe in den Garten

- Wäsche- und Lagerkellerräume

- GARAGE zum Haus

- SOFORT - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 250 m²


Baujahr: 1978

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Der Stadtteil Langwasser-Nord befindet sich südlich vom Nürnberger Stadtzentrum und hat durch U-Bahn, S-Bahn und Busse sowie zur Autobahn eine sehr gute Nahverkehrsanbindung.

Die 1970 erbaute Wohnanlage befindet sich in direkter Na ̈he zum Messezentrum, dem Frankenstadion und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich.

Im unmittelbaren Umfeld der gepflegten Anlage befinden sich sa ̈mtliche Einkaufsmöglichkeiten fu ̈r den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Apotheke.

Für längere Shoppingtouren empfiehlt sich das Frankenzentrum in Langwasser-Mitte.

U-Bahnhaltestelle 5 Gehminuten, Frankeneinkaufszentrum in der Nähe sowie ein Discounter und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe.

Ein Kaffe sowie kleine Läden für den tägliche Bedarf.

Der Dutzendteich. Stadionbad, Arena , Fussballstadion u. Volksfestplatz sowie Bierga ̈rten liegen sozusagen vor der Haustür und bieten eine gru ̈ne Lunge für vielfältige Freizeitaktivitäen.

Die im Umfeld liegende Berthold-Brecht-Gesamtschule bietet alle schulischen Möglichkeiten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Busbahnhof am Frankenzentrum bieten eine Anbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 365.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118,4 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 1978, gültig bis: 29.05.2027
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 365.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 250 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Reihenendhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 267185


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