1 4 3 qm bezahlbares HAUS ideal für Familien mit wenig Budget in ruhiger Wohnlage mit Spielgarten
1 4 3 qm familienfreundliche Doppel- Haus- Hälfte mit NEU ausgebauten Dachgeschoss + geschützte TERRASSE und BALKON + pflegeleicht angelegter Spielgarten + helles Bad + PARKETT LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive = 180.000,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Platz;
Diese bezahlbare und SOFORT freie Doppelhaushalte hat familienfreundlich aufgeteilte 6 Zimmer auf 143 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich 1962 auf 402 qm Grund in einer ruhigen Anwohnerstraße von Burgbernheim in solider Massivbauweise errichtet.
Das Haus wurde 1975 erweitert und 2013 erfolgte der Dachgeschossausbau auf aktuellen Wohnstandard.
Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit KAMIN Ofen Anschluss und angrenzender Terrassen- Loggia zum pflegeleicht angelegten Spielgarten sowie ein Balkon am Obergeschoss.
Die Doppelhaushälfte besticht auch durch PARKETT im Wohnbereich, LAMINAT in den Schlafräumen und ein zeitlos hell gefliestes Familienbad mit separaten Gäste WC.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine gemauerte Einzelgarage mit KfZ Stellplatz.
Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.
Trockene Kellerräume mit großem Hauswirtschaftsraum und NEUER Gas-Brennwertheizung sind bei diesem SOFORT freien Haus natürlich auch selbstverständlich.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
- in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen
- pflegeleicht angelegter Spielgarten
- geschützte SONNEN-TERRASSE
- BALKON am Obergeschoss
- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten
- zeitlos hell gefliestes Familienbad
- separates Gäste WC
- PARKETT im Wohnbereich
- LAMINAT in den Schlafräumen
- Dachgeschossausbau von 2013
- NEUE Gas-Brennwertheizung von 2015
- KAMIN Ofen Anschluss
- GARAGE und KfZ Platz am Grundstück
- ordentliche Kellerräume
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze
Wohnfläche: 143 m²
Grundstück: 402 m²
Die Stadt Burgbernheim liegt nur 4 km von der Autobahn A7 Ausfahrt Bad Windsheim entfernt.
Direkt an der Bundesstraße B 470 und nur 2 km von der Bundesstraße B 13 entfernt.
Burgbernheim ist aus allen Richtungen verkehrsgünstig zu erreichen.
Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie Burgbernheim direkt an zwei Bahnhöfen:
- der Untere Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Steinach b. R. und Neustadt/Aisch
- der Obere Bahnhof "Burgbernheim-Wildbad" liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg
Vom Bahnhof aus erreichen Sie Ansbach bequem Nürnberg in nur 51 Minuten.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
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Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Primärenergieträger: GAS,
Baujahr: 2015,
gültig bis: 09.05.2026
Befeuerung:
Gas
0171 - 352 55 55
0911 - 548 316 15
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