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Doppelhaushälfte Schwarzenbruck

Doppelhaushälfte in 90592 Schwarzenbruck

1 9 9. 0 0 0,- für renovierungsbedürftige 1 5 8 qm DHH in BESTLAGE am Naturschutzgebiet + GARAGE
1 5 8 qm renovierungsbedürftige DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit Ausbaureserve im Dachgeschoss + herrliche SONNEN- TERRASSE + großer BALKON + ZWEI Bäder + große GARAGE + CARPORT + SOFORT - frei = 199.000,- EUR in BESTLAGE direktem Naturschutzgebiet;

Die renovierungsbedürftige und SOFORT freie Doppelhaushälfte hat familienfreundlich geschnittene 6 Zimmer, verteilt auf derzeit 158 qm Wohnfläche mit optionaler Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Errichtet wurde das Objekt in BESTLAGE direkt am Naturschutzgebiet im Jahr 1977 auf zirka 360 qm pflegeleicht angelegten Grund.

Highlight`s sind sicherlich die herrliche SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss und der über die gesamte Hausbreite sich erstreckende BALKON am Obergeschoss.

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte besticht auch durch zwei Bäder und Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Direkt am Haus befindet sich eine große Garage mit Carport und KfZ Stellplatz.

Die geräumige Küche mit Sitzecke ist komplett eingerichtet und im Kaufpreis auch schon enthalten.

Der Keller ist auch noch über eine zusätzliche Außentreppe zu erreichen.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 199.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein SOLIDES Objekt ideal für Handwerker mit kleinem Budget.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

- in BESTER Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- BALKON über die gesamte Hausbreite im OG

- große GARAGE am Grund

- CARPORT und KfZ Stellplatz am Grund

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- ZWEI Bäder

- renovierungsbedarf ist gegeben

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 360 m²
Nutzfläche: 210 m²


Baujahr: 1976

Lage

90592 Schwarzenbruck
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

In TOP Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet angrenzend.

Die Gemeinde Schwarzenbruck bietet eine sehr gute Infrastruktur:

Einkauf (Lidl, Norma, Obi, NKD, Spar, Comet, Tedi, Kik, Getränkemarkt, Tierfachhandel, Bäcker, Metzger usw.),
Bahnverbindung (ab 2010 S-Bahn, 5 Minuten Fußweg), Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt/ Physiotherapeuthische Praxen), Grundschule, Kindergärten, Anbindung an weiterführende Schulen in Altdorf und Feucht;

Autobahnanschluss: Regensburg/München/Berlin/Heilbronn/Amberg/ WürzburgSchwarzenbruck ein gemütlicher Wohnort am historischen Ludwig-Donau-Kanal.

Eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur (alle Geschäfte sind sehr gut zu Fuß erreichbar)sowie die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn aber auch mit der Bahn bzw. bald mit der S-Bahn(nur wenige Gehminuten entfernt) sind die Städte Nürnberg, Regensburg in Kürze zu erreichen.

Insgesamt ein Standort mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege entlang am Alten Kanal , Brückkanal mit seinem schönen Biergarten, das einmalige Naturschauspiel der 2 km langen Schwarzachklamm sind beliebte Ausflugsorte.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1994, Endenergiebedarf: 124.6, gültig bis: 08.06.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Schwarzenbruck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Nutzfläche: ca. 210 m²
  • Grundstück: ca. 360 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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