Mehrfamilienhaus Hemhofen

- monatlicher Mietertrag 3.100,- Euro

- entspricht 4,8 % Rendite bei fest vereinbarten Mietvertrag bis 2021

- Mietvertragsoption auf weitere 5 Jahre möglich

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Anbau aufgrund der Grundstücksgröße auch möglich

- Bauplatz 10 x 10 Meter im Garten auch möglich

- SOFORT zur Übernahme bereit- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

12 Zimmer
3 Badezimmer
2 Seperates WC
2 Balkone
1 Terrassen
10 Stellplätze

Wohnfläche: 460 m²
Grundstück: 1.100 m²
Vermietbare Fläche: 460 m²
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und Baugrund nur wenige Kilometer von einem kleinen See entfernt.

Hemhofen ist ein bevorzugtes Wohngebiet für viele die in Erlangen oder Umgebung berufstätig sind.

Die Gemeinde hat alle und auch oft sehr günstige, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule.

Die Gemeinde Hemhofen liegt etwa 12 km nordwestlich von Erlangen am großen Waldgebiet "Staatsforst".

Die Verkehrsanbindung nach Forchheim - Höchstadt - Erlangen - Nürnberg ist durch Bus und die Nähe zur Autobahn perfekt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Kindergärten, Volksschule sowie verschiedene Vereine.

Gymnasium und Realschule sind in Höchstadt oder Erlangen mit dem Schulbus zu erreichen.

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 97,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1998, gültig bis: 21.06.2020
Befeuerung: Öl