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Einfamilienhaus Gräfenberg

Einfamilienhaus in 91322 Gräfenberg

1 6 9. 0 0 0,- für 1 5 0 qm HAUS in landschaftlich reizvoller Lage der "Fränkischen Schweiz"
1 5 0 qm Wohnfläche in naturverbundener Wohnlage der "Fränkischen Schweiz" + herrliche SONNEN- TERRASSE auf den 2.100 qm GARTEN + GARAGE + EINBAUKÜCHE + LAMINAT + Heizung aus 2005 + SOFORT - frei = 169.000,- EUR;

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in unverbauter Ortsrandlage im Herzen der "Fränkischen Schweiz" und ist ein ideales Objekt für Individualisten mit handwerklichen Geschick um dieses Naturdomizil im Außenbereich gar fertig zu stellen.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE über der GARAGE die eine atemberaubende Aussicht auf die Fränkische Schweiz bietet.

Das Haus besticht auch durch seine gut geplante Raumverteilung, einem zeitlos hell gefierten Badezimmer, dass teils renoviert werden sollte und separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 169.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- S O F O R T - f r e i

- renovierungsbedürftiges Objekt

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- großer GARTEN am Haus

- in unverbauter Ortsteilrandlage

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT

- Tageslichtbad

- Gäste WC im Erdgeschoss

- GARAGE unter der Terrasse

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 2.100 m²


Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2005

Lage

91322 Gräfenberg
Bayern - Landkreis Forchheim

Das naturverbundene Haus mit toller Fernsicht befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage in einem Gemeindeteil von Gräfenberg in der wunderschönen fränkischen Schweiz.

Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km.

Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung.

Das nahegelegene Regensberg mit seinen tollen Ausflugslokalen lädt zum Wandern und Kaffeetrinken ein.

Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein.

Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin.

Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur.

Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre.

Da bleiben keine Wünsche offen.

Ihre Familie wird es schätzen.

In umliegenden Gemeinden Gräfenberg, Igensdorf und in Neunkirchen am Brand hat sich die Infrastruktur enorm verbessert.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, dort befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr.

Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad in Gräfenberg.

Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental.

Realschule mit Schulbuslinie in Forchheim.

Die Gräfenbergbahn bringt Sie gemütlich nach Nürnberg.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2005, Endenergiebedarf: 156.7, gültig bis: 22.06.2017
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Gräfenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 2.100 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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