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Doppelhaushälfte Gräfenberg

Doppelhaushälfte in 91322 Gräfenberg

7 5. 0 0 0,- Handwerker Häuschen mit SUPER Aussicht im Herzen der "Fränkischen Schweiz"
7 0 qm renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ideal für Handwerder mit schmalen Budget + beneidenswerte Aussicht + Ofenheizung + Ausbaureserve + SOFORT zur Übernahme für 75.000,- EUR;

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde um 1880 auf 2 8 0 qm Grund im Herzen der "Fränkischen Schweiz" in Obertrubach errichtet.

Das Haus hat derzeit zirka 70 qm Wohnfläche mit Ausbaureserve und wird lediglich durch 2 Holzöfen beheizt.

Ein Badezimmer muss noch vollständig hergestellt werden.

Die Fenster und der Außenputz sind letztmalig in den 80er Jahren renoviert worden.

Die Wasser- und Elektroleitungen wurden bereits NEU bis ins Haus verlegt, der Kamin wurde auch schon renoviert und der Hof ist auch gepflastert worden.

Das teilunterkellerte Gebäude hat einen Gewölbekeller und ist von Idealisten mit handwerklichen Geschick auf zeitgemäßen Wohnstandard zu sanieren.





B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Ofen
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

- Wohnen wo andere Urlaub machen

- SUPER Aussicht auf den Ort

- ideal für Handwerker mit schmalen Budget

- KAMIN ist schon saniert

- NEUER Wasseranschluss bis ins Haus

- Hof wurde bereits gepflastert

- NEUER Stromanschluss bis ins Haus

- mit der Sanierung wurde bereits begonnen

- S O F O R T zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 70 m²
Grundstück: 280 m²


Baujahr: 1880
Letzte Modernisierung: 1980

Lage

91322 Gräfenberg
Bayern - Landkreis Forchheim

Der staatlich anerkannte Erholungsort Obertrubach mit seinen rund 2500 Einwohnern bietet eine gute Infrasturktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.

In jeweils 30 Minuten sind Forchheim, Erlangen und auch Nürnberg zu erreichen.

Mitten in der Fränkischen Schweiz gelegen bietet das Gebiet rund um Obertrubach ein vielfältiges Freizeitangebot.

Wandern, Klettern, Radeln oder Mountainbiking sind hier angesagt.

Fränkische Schweiz pur.

Typische Landschaft - direkte Beziehung zur Natur.

In einer ruhigen Hanglage mit Blick über Obertrubach erleben Sie hier Urlaubsstimmung.

Rundum ein riesiges Freizeitgebiet.

weiteres auf www.trubachtal.com


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 75.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: HOLZ, Baujahr: 1980, Endenergiebedarf: 128.9, gültig bis: 04.05.2020
Befeuerung: Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Gräfenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 75.000,-
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Grundstück: ca. 280 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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