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Mehrfamilienhaus Neunkirchen am Brand

Mehrfamilienhaus in 91077 Neunkirchen am Brand

3 4 0 qm WOHN- und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Neunkirchen am Brand mit WERKSTATT im RÜCKGEBÄUDE
160 qm Wohn- und 180 qm Nutzfläche im SOFORT freien Stadthaus mit Rückgebäude + GARAGE + Werkstatt = 139.000,- EUR;

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt im Rückgebäude wurde um 1850 in massiver Bauweise errichtet und laufend renoviert.

Das Anwesen ist nicht unterkellert.

Im Hof befindet sich eine Werkstatt, ein Tankraum und eine Garage mit elektrischen Torantrieb.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 60 qm Ladengeschäft verteilt auf 2 Räume mit WC und 3 Abstellräume sowie auch der Heizraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer, ein großes Badezimmer das mit Wanne, Dusche WC, Bidet und Doppelwaschbecken eingerichtet ist sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 139.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.



B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

- S O F O R T - f r e i

- NEUE energiesparende Kunststoff Fenster aus 2003

- Holzdielenboden im Obergeschoss

- Bad im OG mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken

- 60 qm Gewerbefläche im EG

- 120 qm Werkstatt im Rückgebäude

- Garage mit elektrischen Torantrieb

- SAT / Anlage

- Stadtgasanschluss

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


10 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 340 m²
Grundstück: 450 m²
Nutzfläche: 180 m²
Ladenfläche: 60 m²
Vermietbare Fläche: 340 m²
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1


Baujahr: 1850
Letzte Modernisierung: 2003

Lage

91077 Neunkirchen am Brand
Bayern - Landkreis Forchheim

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Neunkirchen am Brand.

Neunkirchen am Brand ist eine aufstrebende Gemeinde in der Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister vorfinden.

Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grundschule und eine Mittelschule.

Weiterführende Schulen gibt es in Erlangen, Spardorf oder Forchheim.

Nach Erlangen gibt es eine sehr gute Busverbindung.Erlangen ist ca. 8 km, Nürnberg ca. 20 km und Forchheim ca. 12 km entfernt.

Die Autobahn A73 ist ca. in 12 km und die A3 in ca.16 km erreicht.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 139.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2003, Endenergiebedarf: 204.5, gültig bis: 2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Neunkirchen am Brand

Immobilie Info

Kaufpreis: € 139.000,-
  • Wohnfläche: ca. 340 m²
  • Nutzfläche: ca. 180 m²
  • Grundstück: ca. 450 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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