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Bauernhaus Leinburg

Bauernhaus in 91227 Leinburg

3 3 9. 5 0 0,- für 2 3 0 qm FACHWERKHAUS an GARTENFREUNDE im Nürnberger Land
2 3 0 qm gehobenes Wohnflair im denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Nürnberger Land + dekorativ angelegten GARTEN mit kleinen Teich + überdachter Grillplatz + stilgetreues Gartengerätehäuschen + GARAGE mit KfZ Plätzen für 4 Fahrzeuge + KACHELOFEN in der Guten Stube + Weinstube mit Gewölbedecke + behagliche Fußbodenheizung im EG + Duschbad im EG + Hauptbad mit Dusche Wanne + Bidet Waschtisch + Landhausdiele im OG + Ausbaureserve im DG + SOFORT - frei = 339.500,- EUR;

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde im Jahr 1981 auf Neubauniveau renovierte und hat behagliche 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 230 qm Wohnfläche und wurde 1820 im Nürnberger Land in 91238 Offenhausen errichtet.

Highlight`s sind sicherlich die Gute Stube mit KACHELOFEN und die Weinstube mit Gewölbedecke im Erdgeschoss sowie auch der herrlich eingewachsene GARTEN mit überdachten Grillhäuschen und kleinen Gartenteich mit Seerosen.

Das dekorative Anwesen besticht auch durch zwei Bäder die im EG als Duschbad und im OG das Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Dusche und Wanne eingerichtet sind.

Ein separates Gäste WC ist natürlich auch vorhanden.

Das Dachgeschoss könnte mit überschaubaren Aufwand auch noch Ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück finden zirka 4 PkW`s einen Stellplatz und eine Garage.

Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss die über eine Öl-Zentralheizung erwärmt werden.

Eine nicht alltägliche GELEGENHEIT die Sie sich nicht entgehen lassen sollten !

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Holzhaus

Kategorie: Gehoben

- perfekte Wohnlage im Nürnberger Land

- Denkmalgeschützes Fachwerkhaus

- gehobene Wohnatmosphäre auf 230 qm

- überdachter Grillplatz im Garten

- stilechtes Gartengerätehäuschen

- mit idyllischen Gartenteich

- Garage und KfZ Plätze für zusammen 4 PkW´s

- KACHELOFEN in der "Guten Stube"

- behagliche Fußbodenheizung im EG

- Weinstube mit Gewölbedecke

- Landhausdiele im Obergeschoss

- Duschbad mit EG

- Hauptbad mit Dusche Wanne + Bidet + WC + Doppelwaschtisch im OG

- separates Gäste WC

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 710 m²


Baujahr: 1820
Letzte Modernisierung: 1981
Zustand: Gepflegt

Lage

91227 Leinburg
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Das Objekt befindet sich im landschaftlich herrlich gelegenen 91238 Offenhausen.

Der aufstrebende Ort liegt ca. 7 km von Hersbruck bzw. 30 km östlich von Nürnberg entfernt.

Offenhausen stellt sich als liebenswerter Lebensraum mit allen Einrichtungen, die zur Versorgung seiner Einwohner benötigt werden dar.

Vor Ort sind u. a. ein Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Des Weiteren besteht eine Busverbindung und zum Bahnhof in Henfenfeld sind es nur wenige Autominuten.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 339.500,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Leinburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 339.500,-
  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Grundstück: ca. 710 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 4.00 Stellplätze


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