Immobilienmarkt

Doppelhaushälfte Ebermannstadt

Doppelhaushälfte in 91320 Ebermannstadt

1 4 0 qm Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich - ideal für Familien mit Platzbedarf nur 265.000,-
1 4 0 qm Wohnfläche + Einliegerbereich mit eigener kleinen Küche Duschbad + pflegeleichter Spielgarten + SONNEN- TERRASSE + Familienbad mit Dusche Wanne + beide Küchen komplett eingerichtet + GARAGE + Hobbyraum im Keller = 265.000,- EUR;

Die geräumige Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 140 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1951 auf 370 qm Grund abseits der Hauptverkehrsstraße in einem ruhigen Wohngebiet in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt wurde 1971 grundlegend saniert und auf den aktuellen Wohnstandard erweitert.

Highlight`s sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, die herrliche Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Garten mit kleinen Gartenhäuschen.

Das Haus besticht auch durch seine beiden voll eingerichteten Küchen, dem Hauptbad mit Dusche Wanne und einem Duschbad mit WC am Einliegerbereich.

Eine Einzelgarage ist bei diesem Haus natürlich auch vorhanden.

Ein ca. 20 qm Raum im UG könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Im Heiz- und Hauswirtschaftsraum befindet sich die noch zeitgemäße Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 265.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- BESTE Wohnlage abseits der Durchgangsstraße

- pflegeleichter Spielgarten mit Gartenhäuschen

- Sonnen- Terrasse

- Garage am Haus

- Familienbad mit Dusche Wanne

- Duschbad im Einliegerbereich

- beide Küchen komplett eingerichtet

- großes helles Wohnzimmer

- Hobbyraum im Keller

- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Keller

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002

- grundlegende Sanierung mit Anbau im Jahr 1971

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 370 m²


Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

91320 Ebermannstadt
Bayern - Landkreis Forchheim

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem reinem Wohngebiet abseits der Durchgangsstrasse mit toller Fernsicht vom Balkon über Ebermannstadt.

Die Schulen, das Klinikum und die Innnenstadt, als auch der Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar.

Ebermannstadt ist eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Fränkischen Schweiz.

Dieses Naherholungsgebiet im Städtedreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Naturfreunde, Kletterer, Kajakfahrer oder Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ebermannstadt selbst bietet die Vorzüge einer wachsenden Kleinstadt: ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie.

Arztpraxen und ein Krankenhaus sind am Ort.

Familen mit Kindern finden ein gutes Angebot an Krippen und Kindergärten.

Außerdem gibt es ein Schulzentrum, das alle Ausbildungsmöglichkeiten von der Grundschule bis zum Gymnasium anbietet.

Da Ebermannstadt direkt an der B 470 liegt, sind Forchheim und die Autobahnen in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch gibt es eine regelmäßige Zugverbindung nach Forchheim als Zubringer zur S-Bahn Nürnberg-Forchheim-Bamberg.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2002, Endenergiebedarf: 248.2, gültig bis: 23.04.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Ebermannstadt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 370 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze


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