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Mehrfamilienhaus Wemding

Mehrfamilienhaus in 86650 Wemding

3 9 8. 0 0 0,- für 4 2 8 qm FACHWERKHAUS mit 9 WOHNEINHEITEN in historischer Innerortslage
4 2 8 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 9 Wohneinheiten im historischen Zentrum im Haupt- und Nebengebäude + 2stöckiger Holzschuppen mit Garage + 2 Lagerräume im Innenhof = 398.000,- EUR;

Das ensemblegeschützte Anwesen wurde ursprünglich im historischen Zentrum von Wemding im Jahr 1462 auf 1.056 qm Grund errichtet und im Jahr 1972 auf den noch aktuellen Standard grundlegend renoviert.

Das Anwesen teilt sich im wesentlichen auf 2 Baukörper wie folgt auf:

Der teilunterkellerte Hauptbaukörper ist im Erdgeschoss massiv und in den oberen Geschossen in Fachwerkbauweise errichtet worden.

Das angebaute Nebengebäude ist im Erdgeschoss ebenso massiv und in den nachfolgenden Etagen auch in Fachwerkbauweise errichtet worden.

Die Sanitärausstattung aller Wohnungen sind im wesentlichen aus dem Jahr 1972 mit Warmwasserversorgung über Einzelboiler im jeweiligen Badezimmer.

Die Räume werden mit Öleinzelöfen und zentraler Ölversorgung beheizt.

Ein Erdöltank befindet sich im Innenhof.

Die Elektroinstallation mit zentraler Zähleranlage pro Wohnung und ausreichender Steckdosen in allen Räumen, Telefon- und TV-Anschluss einfacher zweckmäßiger Standard.

Ausbaureserve ist in beiden Dachböden ausreichend vorhanden.

Im zweigeschossigen Holzschuppen befindet sich eine Garage und zwei Lagerräume.

Der gepflasterte Innenhof hält außerdem noch ausreichend Platz für 4 PkW`s bereit.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein interessantes Objekt für chancenorientierte Anleger oder Eigennutzer.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

- im Herzen von Wemding

- 428 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 9 Wohneinheiten

- ensemblegeschützte Fachwerkfassade

- letzte grundlegende Renovierung von 1972

- zweigeschossiger Holzschuppen mit Garage im Innenhof

- 4 PkW Stellplätze im Innenhof

- Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung

- einfache Objektausstattung

- das Objekt steht bezüglich der Aussenfassade unter Denkmalschutz

- Ausbaureseve in beiden Dachgeschossen

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


21 Zimmer
16 Schlafzimmer
9 Badezimmer
3 Balkone
1 Terrassen
5 Stellplätze

Wohnfläche: 428 m²
Grundstück: 1.056 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 1462
Letzte Modernisierung: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

86650 Wemding
Bayern - Landkreis Donau-Ries

Das Anwesen befindet sich zentral in der historischen Altstadt gelegen.

Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark.

Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort.

Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings.

Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den bdquo;Frankenwegldquo; an das Fernwanderwegenetz angeschlossen.

Der Naturpark bdquo;Altmühltalldquo; liegt nur wenige Autominuten entfernt.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 398.000,-

Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T

Denkmalgeschützt


Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Wemding

Immobilie Info

Kaufpreis: € 398.000,-
  • Wohnfläche: ca. 428 m²
  • Grundstück: ca. 1.056 m²
  • 21.00 Zimmer
  • 16.00 Schlafzimmer
  • 9.00 Badezimmer
  • 3.00 Balkone
  • 5.00 Stellplätze


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