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Einfamilienhaus Solnhofen

Einfamilienhaus in 91807 Solnhofen

S T O P wer hier nicht kauft ist selbst schuld - Familienparadies auf der SONNENSEITE von Solnhofen
1 7 5 qm Wohnfläche in BESTER Nachbarschaft auf der Sonnenseite von Solnhofen + herrliche TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten + Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Plätzen + behaglicher KACHELOFEN + tolle Küche mit Theke zum Wohnbereich + ZWEI Bäder + große Hobbyräume und Hauswirtschaftsraum im UG + sparsame Öl-Zentralheizung mit SOLAR;

Das sonnige und familienfreundlich geplante Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, verteilt auf lichtdurchfluteten 175 qm Wohnfläche und wurde in BESTER Nachbarschaft auf der Sonnenseite von Solnhofen im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und teils zum Wohnbereich hin offen geplanter Küche mit Theke sowie angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE.

Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit ZWEI Bäder und zwei großzügig ausgelegten Hobbyräumen im Keller.

Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen.

Die perfekt eingepasste Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Hauswirtschaftsraum im Keller und Lagerräumen sind bei diesem familienfreundlichen Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- gehobene Wohnlage auf der Sonnenseite von Solnhofen

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- BALKON am Schlafzimmer im OG

- repräsentatives Gesamtobjekt

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- Doppelgarage mit Satteldach am Haus

- KfZ Stellplätze vor den Garagen am Grund

- teils offene Küche zum Wohnbereich

- Küche mit Theke komplett eingerichtet im Preis enthalten

- zwei zeitlos hell geflieste Bäder mit Fenstern

- großer Hobbyraum im Keller

- behaglicher KACHELOFEN im Wohnzimmer

- sparsame Öl-Zentralheizung mit SOLAR

- Hauswirtschaftsraum im Keller

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 670 m²


Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt

Lage

91807 Solnhofen
Bayern - Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

In BESTER Nachbarschaft auf der Sonnenseite von Solnhofen im ruhigen Wohngebiet gelegen.

Solnhofen ist trotz einer langen touristischen Tradition nach wie vor ein recht beschaulicher und ruhiger Ort.

Touristische Kernangebote sind das bereits genannte Bürgermeister-Müller-Museum, ein Hobbysteinbruch mit der Möglichkeit selbstständig nach Fossilien zu klopfen und die sehr guten Möglichkeiten zum Bootswandern, zum Radfahren und zu Spaziergängen auf den ausgeschilderten Wanderwegen.

Von einem Standquartier in Solnhofen erschließt sich der gesamte Naturpark Altmühltal.

Lohnende Ziele für Ausflüge sind die Kreisstadt Weißenburg, Pappenheim, Treuchtlingen, die barocke Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt, das untere Altmühltal mit seinen Felsen und Höhlen sowie den Burgen und Schlössern auf steiler Höhe, der eindrucksvolle Donaudurchbruch bei Kelheim mit dem Kloster Weltenburg und schließlich das Neue Fränkische Seenland bei Gunzenhausen mit dem Altmühlsee, dem Kleinen Brombachsee und dem Igelsbachsee.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 349.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 91 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2001, gültig bis: 11.08.2027
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Solnhofen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 349.000,-
  • Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Grundstück: ca. 670 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 4.00 Stellplätze


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