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Doppelhaushälfte Nürnberg

Doppelhaushälfte in 90455 Nürnberg

3 2 9. 0 0 0,- für 1 6 5 qm DOPPEL- HAUS - HÄLFTE mit Einliegerwohnung ab S O F O R T
1 6 5 qm Wohnfläche mit vorbereiteter Einliegerwohnung im DG + herrliche SONNEN- TERRASSE + pflegeleichter Spielgarten + großer BALKON über die ges. Hausbreite + GARAGE mit KfZ Platz + Hobbyraum im Keller mit zusätzlicher Außentreppe + TOP Wohnlage in Nürnberg - Kornburg + SOFORT - frei = 329.000,- EUR;

Die SOFORT freie und familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte hat sonnige 7 Zimmer, verteilt auf 165 qm Wohnfläche mit vorbereiteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise auf 400 qm Grund in gesuchter Wohnlage im Nürnberger Süden im Stadtteil Kornburg errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE und sehr großen über die gesamte Hausbreite erstreckenden BALKON mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Die Doppelhaushälfte besucht auch durch die bereits im Jahr 2010 verbauten und energiesparenden und 3fach verglasten Fenstern, neuer Dachrinne aus 2014.

Direkt am Haus befindet sich eine GARAGE mit bereits im Jahr 2007 sanierten Dach und davorliegenden KfZ Stellplatz.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Hauswirtschaftdaum im Keller verfügt über eine Dusche und zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe die direkt in den Garten führt.

Ein Lagerkeller und Haustechnikraum ist bei diesem SOFORT freien Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- großer BALKON über die gesamte Hausbreite

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2010

- NEUE Dachrinne aus 2014

- Garagendachsanierung von 2007

- panoramaverglastes Wohnzimmer

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Familienbad im Obergeschoss

- Einliegerwohnung mit vorbereiteten Bad im DG

- Hauswirtschaftsraum mit Dusche im Keller

- zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe in den Garten

- GARAGE mit davorliegenden KfZ Stellplatz

- Hobbyraum im Keller

- Renovierungsrückstau einzelner Gewerke

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 400 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2010

Lage

90455 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Kornburg ist ein idyllischer Ortsteil im Süden Nürnbergs.

Besonders die in der Ortsmitte teilweise noch erhaltenen alten Gebäude rund um das Rieterschloss verleihen dem Ort einen besonderen Charme.

So bietet Kornburg neben zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, verschiedenen Gaststätten und Pizzerien ein kleines Freizeitangebot, wie zum Beispiel die Freiwillige Feuerwehr, die Schützengruppe und den TSV Sportverein.

Im Sportverein haben Sie die Möglichkeit Tennis, Tischtennis, Fußball, Kegeln oder Gymnastik auszuüben.

Auch die Supermärkte Aldi, Edeka und Kaufland befinden sich nur unweit entfernt; in Kleinschwarzenlohe, Wendelstein oder auch in Worzeldorf.

Außerdem finden Sie in Kornburg eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, eine Physiotherapie und eine kleine Auswahl an Zahnärzten.

Das Angebot an Kinderbetreuung und Bildung machen Kornburg vor allem für Familien attraktiv.

Eine evangelische Kindertagesstätte finden Sie in der Florentiner Straße, eine Tagesmutter / Kindertagespflege im Nüßleinweg und der Schülertreff/ Hort befindet sich in der Luther-King-Straße.

Auch die Grundschule finden Sie in der Luther-King-Straße, welche zu Fuß nur sieben Minuten entfernt ist.

Weiterführende Schulen gibt es in Nürnberg, die nächste wäre zum Beispiel die Peter-Henlein-Realschule, das Gymnasium in Wendelstein oder verschiedene Gymnasien in Nürnberg.

Die Schulen sind gut mit den Bussen 62, 51 und 66 zu erreichen.

Die Nachbarstadt Schwabach erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten, in der Innenstadt Nürnbergs sind Sie in ca. 20 Minuten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Nürnberg in der Regel in 35 bis 45 Minuten mit den Bussen 51, 62 oder 651 und anschließend der U-Bahn U1 oder U2.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 329.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1999, Endenergiebedarf: 195, gültig bis: 20.09.2025
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 329.000,-
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 271058


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