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Einfamilienhaus Weidenbach

Einfamilienhaus in 91746 Weidenbach

2 7 9. 0 0 0,- für 1 8 0 qm ZWEI- FAMILIEN- HAUS mit großer DOPPEL- GARAGE + Partykeller ab SOFORT
1 8 0 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen + 60 qm Nutzfläche + WINTERGARTEN mit Kamin Ofen Anschluss + SONNEN- TERRASSE + Spielgarten + große Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen + Party- Hobbyraum im Keller mit eigenen WC + beide EINBAUKÜCHEN inklusive + SOFORT - frei = 279.000,- EUR;

Dieses SOFORT freie Zweifamilienhaus hat gut geplante 180 qm Wohnfläche mit zusätzlichen zirka 60 qm Nutzfläche und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1968 in familienfreundlicher Wohnlage von Weidenbach errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN der auch zusätzlich über einen KAMIN Ofen Anschluss verfügt und SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine vor 4 Jahren sanierte Erdgeschosswohnung mit energiesparenden Kunststoff Fenstern.

Am Haus befindet sich eine zirka 50 qm geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen.

Beide Einbauküchen sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ca. 25 qm Raum im Untergeschoss mit extra WC und Urinal wird derzeit als Partykeller genutzt und könnte auch als Hobbyraum umgewidmet werden.

Die üblichen Lagerkellerräume sind bei diesem Zweifamilienhaus natürlich auch elbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet

- unverbaute Lage mit Blick auf die freie Natur

- WINTERGARTEN mit KAMIN Ofen Anschluss

- TERRASSE zum Spielgarten

- Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen

- die EG Wohnung wurde vor 4 Jahren saniert

- LAMINAT im Wohnbereich

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Party- Hobbyraum im Keller mit extra WC

- beide EINBAUKÜCHEN im Kaufpreis enthalten

- STUDIO im ausgebauten Spitzboden

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 600 m²
Nutzfläche: 240 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt

Lage

91746 Weidenbach
Bayern - Landkreis Ansbach

Dieses SOFORT freie Haus liegt im gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und unverbauter Randlage.

Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland.

Die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Radwege und Gaststätten laden zum Sport machen oder Genießen ein.

Das Sportangebot in der Nähe umfasst Schwimmen, Surfen und Segeln, und durch den nahen Hochschulsport von Triesdorf ist ein umfassendes Sportangebot gegeben.

Für Kinderbetreuung, Bildung und Gesundheit ist gesorgt.

Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 279.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1999, gültig bis: 07.02.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Weidenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 279.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Nutzfläche: ca. 240 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 4.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Weidenbach
  • Landkreis Ansbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 271199


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