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Zweifamilienhaus Neustadt an der Aisch

Zweifamilienhaus in 91413 Neustadt an der Aisch

1 6 9. 9 0 0,- für 1 5 5 qm EIN- bis ZWEI- Familienhaus mit Doppelgarage + S O F O R T - f r e i
1 5 5 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten + Ausbaureserve im DG + toller Nutz- und Spielgarten + DOPPEL- GARAGE + Kamin Ofenanschluss + 2 Küchen + 2 Bäder + Kunststoff Fenster + letzte Sanierung 2002 + SOFORT - frei = 169.900,- EUR;

Das SOFORT freie Ein- bis Zweifamilienhaus ist derzeit auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und hat eine Gesamtwohnfläche von 155 qm die auch noch gut im Dachgeschoss erweitert werden könnte.

Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1899 auf zirka 352 qm Grund in massiver Bauweise und zirka vor 15 Jahren auf den aktuellen Stand renoviert.

Highlight`s sind sicherlich sicherlich die beiden geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche und der durchdacht angelegte Nutz- und Spielgarten.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine auf aktuellen Wohnstandard sanierte Erdgeschosswohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück mit eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung befindet sich auch eine Doppelgarage.

Beide Küchen werden eingerichtet übergeben und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Selbstverständlich ist das Objekt voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentrlaheizung beheizt.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 169.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- S O F O R T - f r e i

- angelegter Gemüsegarten

- Spielgarten

- Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen

- KAMIN Ofen Anschluss

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Elektrik neuerer Standard

- beide Küchen sind bereits eingerichtet

- Brunnen für Gartenbewässerung

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- letzte Sanierung aus dem Jahr 2002

- B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 352 m²


Baujahr: 1899
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

91413 Neustadt an der Aisch
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Das SOFORT freie Haus besticht durch seine sehr ruhige und grüne Lage von Gutenstetten, nahe Neustadt an der Aisch.

Die Bundesstraße (B 470) ist schnell in unter 5 Minuten erreichbar.

Von hieraus haben Sie Anschluss an die Autobahn A3. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort gedeckt werden.

Einkaufsmöglichkeiten, wie ALDI Süd, LIDL oder auch NORMA befinden sich ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto vom Objekt entfernt.

Eine nahgelegene Grundschule ist in 30 Fahrminuten mit den Bus erreicht.

Weiterführende Schulen finden Sie z.B. bei Höchstadt a. d. Aisch.

Des Weiteren sind in nahen Umgebung verschiedene Ärzte, Kindergärten und -krippen, Apotheken, usw. vorhanden.

Das Haus liegt nahe am Steigerwald und im Aischgrund und eignet sich ideal für die optimale Gestaltung Ihrer Freizeit und Urlaubs.

Naturliebhaber findet in der nahen Umgebung alle Möglichkeiten der Entspannung.

Tolle Rad- und Wanderwege kombiniert mit einer ausgezeichneten gastronomischen Infrastruktur sind die Stärken der Gemeinde.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.900,-

Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 155 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1999, gültig bis: 03.09.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Neustadt an der Aisch

Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.900,-
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Grundstück: ca. 352 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 4.00 Stellplätze


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