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Doppelhaushälfte Nürnberg

Doppelhaushälfte in 90469 Nürnberg

3 9 9. 9 0 0,- für 1 2 2 qm Doppel-Haus-Hälfte auf 7 0 0 qm Grund in BESTER Wohnlage der GARTENSTADT
1 2 2 qm Wohnfläche in DOPPEL- HAUS- HÄLFTE in BESTER Wohnlage auf 700 qm Grund in der GARTENSTADT + PARKETT + herrliche SONNEN- TERRASSE + GARAGE am Haus + SOFORT - frei = 399.900,- EUR;

Die SOFORT freie Doppelhaushälfte hat familienfreundlich geplante 5 Zimmer, verteilt auf 122 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1960 in einer der BESTEN Wohnlage im Nürnberger Süden in der GARTENSTADT auf 700 qm Grund errichtet.

Besonderes Augenmerk sind sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender SONNEN- TERRASSE .

Das Haus besticht auch durch Parkett im gesamten Wohnbereich.

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen und ein Gartengerätehäuschen.

Die üblichen Kellerräume sind bei dieser Doppelhaushälfte natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- BESTE Wohnlage im Nürnberger Süden in der Gartenstadt / Falkenheim

- viel Platz im Garten auf 7 2 9 qm Grund

- geschützte SONNEN- TERRASSE

- Pool im Garten

- Gartengerätehäuschen

- GARAGE am Haus

- KfZ Stellplätze vor der Garage

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Parkett im gesamten Wohnbereich

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 122 m²
Grundstück: 700 m²


Baujahr: 1960

Lage

90469 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg in der "Gartenstadt" - Falkenheim.

Diese, in den 40iger Jahren erbaute Eigenheimsiedlung zeichnet sich durch ihr ruhiges, aber dennoch stadtnahes Ambiente aus.

Durch die nahegelegene Busverbindung ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben, ebenso ist die Südwest - Tangente bzw. der Frankenschnellweg mit dem Kfz in wenigen Minuten erreichbar.

Eine kleine Einkaufszeile, in der Geschäfte des täglichen Bedarfes zur Verfügung stehen kann fußläufig problemlos erreicht werden.

Durch die umliegenden Sportvereine können Freizeitaktivitäten und viele Sportarten gelebt werden.

Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 399.900,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1989, Endenergiebedarf: 161, gültig bis: 07.09.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 399.900,-
  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Grundstück: ca. 700 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 271281


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