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Einfamilienhaus Nürnberg

Einfamilienhaus in 90411 Nürnberg

1 1 0 qm SIEDLERHAUS unweit vom Volkspark Marienberg in ZIEGELSTEIN
1 1 0 qm Wohnfläche in ZIEGELSTEIN + auf pflegeleichten 500 qm Grund + grundlegend in 2007 saniert + viel Licht im 27 qm Wohn- Eßzimmer + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive = 399.900,- EUR;

Errichtet wurde dieses Siedlerhaus ursprünglich 1934 auf 500 qm Grund unweit vom "Volkspark Marienberg" in Ziegelstein und im Jahr 2007 in weiten Teilbereichen saniert.

Highlight ist sicherlich das ca. 27 qm lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer und der herrliche Spielgarten.

Das Haus besticht auch durch seine flexible Raumlösungen die hier ganz nach Ihren Bedürfnissen verwirklicht werden könnten.

Behagliche Wohnatmosphäre mit einem gepflegten Bad, dass mit Wanne Duschmöglichkeit und LAMINAT im gesamten Wohnbereich sowie KfZ Stellplätze vor dem Haus sind hier selbstverständlich.

Die Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und wird im Haus verbleiben.

Eine ordentliche Teilunterkellerung des Objekts mit Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit ausreichend Lagerplatz ist vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

- gesuchte Wohnlage im Nürnberger Norden

- in fußläufiger Nähe zum "Volkspark Marienberg"

- der Nürnberger Reichswald ist auch schnell erreicht

- BESTE Verkehrsanbindung in die City

- pflegeleicht angelegter Garten

- behagliche Wohnatmosphäre

- auf pflegeleichten 5 0 0 qm Grund

- vor 6 Jahren grundlegend SANIERT

- Gasheizung aus 2007

- viel Licht im 27 qm Wohn- Eßzimmer

- LAMINAT im gesamten Haus

- EINBAUKÜCHE inklusive

- Wäscheraum

- SAT Anlage inklusive

- KfZ Stellplätze am Grund

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 500 m²


Baujahr: 1934
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: Gepflegt

Lage

90411 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Diese Doppelhaushälfte liegt im Norden der Stadt Nürnberg im Stadtteil Ziegelstein in fußläufiger Nähe zum Volkspark Marienberg und bietet jede menge Möglichkeiten seine Freizeit nett zu gestalten.

Auch der nahe gelegene Reichswald lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Lage zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung mit diversen Busverbindungenaus, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Die Autobahn A3 und A9 sind schnell über die B2 zu erreichen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 399.900,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 206,4 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1999, Endenergiebedarf: 136, gültig bis: 09.03.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 399.900,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Grundstück: ca. 500 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 271300


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