Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Weidenbach

Zweifamilienhaus in 91746 Weidenbach

2 6 9. 0 0 0,- für 1 8 8 qm ZWEI- FAMILIEN- HAUS mit DOPPEL- GARAGE ab SOFORT
1 8 8 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 100 qm Wohnung mit 3 Zimmer im EG und Terrasse + 3 Zimmer mit 8 8 qm im OG mit Balkon + NEUEN Laminat im ges. Wohnbereich + NEUEN Bädern im EG und OG + Gäste WC auf beiden Etagen + Doppelgarage + KfZ Stellplätze am Grund + Ölzentralheizung mit SOLAR + SOFORT - FREI = 2 6 9. 0 0 0,- EUR;

Das bereits in großen Teilbereichen sanierte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1970 in massiver Bauweise auf 710 qm Grund errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 100 qm Wohnfläche und NEUEN Badezimmer, dass mit Wanne Dusche sowie separaten WC ausgestattet ist sowie angrenzender möglichen Sonnen- Terrasse zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 88 qm Wohnung mit 3 Zimmern und Sonnen- Balkon, die ebenso ein NEUES Badezimmer mit Dusche, Wanne und extra WC besitzt.

Sie besticht auch durch NEUEN Lamiantboden im gesamten Wohnbereich beider Wohnungen und NEU gefliesten Küchen.

Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen mit davorliegenden KfZ Stellplätzen.

Das voll unterkellerte Objekt wird durch eine Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranbindung beheizt.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet

- unverbaute Lage mit Blick auf die freie Natur- im Erdgeschoss 100 qm mit 3 Zimmern und Terrasse

- im Obergeschoss 88 qm mit 3 Zimmern und Balkon

- neuer LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Doppelgarage am Haus

- zwei KfZ Stellplätze am Grund

- NEUE Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken auf beiden Etagen

- NEUE separate WC auf beiden Etagen

- Ölzentralheizung mit Solarunterstützung

- in weiten Teilbereichen bereits saniert

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 188 m²
Grundstück: 710 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 1989
Zustand: Gepflegt

Lage

91746 Weidenbach
Bayern - Landkreis Ansbach

Dieses SOFORT freie Haus liegt im gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und unverbauter Randlage.

Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland.

Die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Radwege und Gaststätten laden zum Sport machen oder Genießen ein.

Das Sportangebot in der Nähe umfasst Schwimmen, Surfen und Segeln, und durch den nahen Hochschulsport von Triesdorf ist ein umfassendes Sportangebot gegeben.

Für Kinderbetreuung, Bildung und Gesundheit ist gesorgt.

Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 269.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 179,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1989, Endenergiebedarf: 179.9, gültig bis: 10.03.2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Weidenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 269.000,-
  • Wohnfläche: ca. 188 m²
  • Grundstück: ca. 710 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 4.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Weidenbach
  • Landkreis Ansbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 271303


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