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Einfamilienhaus Langensendelbach

Einfamilienhaus in 91094 Langensendelbach

4 0 9. 0 0 0,- für 1 2 2 qm Familien- TRAUM- Haus mit offenen Grundriss aus Baujahr 2014
1 2 2 qm Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung + SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen + Familienbad mit bodengleicher Dusche Wanne + 2 extra WC`s + Hauswirtschaftsraum + Küche offen zum Wohnbereich + SOFORT - frei = 409.000,- EUR;

Das neuwertige und offen geplante Einfamilienhaus hat lichtdurchflutete 4,5 Zimmer, verteilt auf 1 2 2 qm Wohnfläche und wurde erst im Jahr 2012 in BESTER Nachbarschaft auf 410 qm Grund gleich neben Erlangen im beschaulichen Langensendelbach errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das großzügige und offen geplante 35 qm Wohn- Eßzimmer mit angrenzender SONNEN- TERRASSE, die noch zu pflastern wäre, zum pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das neuwertige Haus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit trendigen Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitgemäßen Familienbad, das mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und 2 separaten WC`s im gleichen Stil eingerichtet sind.

Auf dem Grundstück können noch 2 PkW Stellplätze, ein Carport oder Garage errichtet werden.

Ein Hauswirtschaftdaum im Erdgeschoss und ein Abstellraum im Obergeschoss, der auch noch gut als Wohnraum nutzbar wäre sind bei diesem tollen Neubauhaus natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 409.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Pultdach
Massivhaus
Neubaustandard

Kategorie: Gehoben

- schönes Eckgrundstück in gesuchter Wohnlage

- BESTE Nachbarschaft im Neubaugebiet

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- lichtdurchflutetes Wohnen

- offene Küche zum Wohnbereich

- großzügiges Wohn- Eßzimmer

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Familienbad mit bodengleicher Dusche Wanne im Obergeschoss

- extra WC im Obergeschoss

- Ankleide am Schlafzimmer

- behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Hauswirtschaftsraum

- KfZ Stellplätze / Carport / Garage sind noch nicht errichtet

- Terrasse muss noch errichtet werden

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4,50 Zimmer
3,50 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 122 m²
Grundstück: 410 m²


Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig

Lage

91094 Langensendelbach
Bayern - Landkreis Forchheim

Die tolle und familienfreundliche Wohnung liegt gleich hinter Bubenreuth in der Gemeinde Langensendelbach.

Nach Erlangen sind es 7 km, nach Forchheim sind es 9 km und nach Baiersdorf gerade mal 4 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und auch im nahen Bubenreuth, Baiersdorf und Erlangen gegeben.

Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.

Autobahnanschluß an die A73 in ca. 4-5 Minuten.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 409.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 35,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2014, Endenergiebedarf: 65, gültig bis: 02.10.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Langensendelbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 409.000,-
  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Grundstück: ca. 410 m²
  • 4.50 Zimmer
  • 3.50 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze


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