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Doppelhaushälfte Höchstadt

Doppelhaushälfte in 91315 Höchstadt

2 0 9 qm DOPPEL- HAUS- Hälfte mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + Spielgarten + WELLNESSBAD ab SOFORT
2 0 9 qm Wohnfläche im großzügig geplanter Doppelhaushälfte + herrliche SONNEN- TERRASSE mit toller Weitsicht + BALKON am OG + viel Licht + LAMINAT + behaglicher KACHELOFEN Fußbodenheizung + Gäste Duschbad mit WC und WELLNESSBAD im OG + großer Hobbyraum im UG + SOFORT - frei = 310.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Die SOFORT freie und großzügig für Familien mit Platzbedarf geplante Doppelhaushälfte hat lichtdurchflutete 209 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und wurde in einem nahen Ortsteil von Höchstadt / Aisch im Jahr 2000 in qualitativer Massivbauweise errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das großzügig und offen geplante Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzender herrlichern SONNEN- TERRASSE die auch noch eine tolle Aussicht bereitstellt.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem geräumigen Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie Wellnessbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss.

Am Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und zwei KfZ Stellplätze.

Ein großer und auch wohntauglicher Hobbyraum mit Tageslicht befindet sich im Souterrain.

Die üblichen Lagerräume mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- herrliche SONNEN- TERRASSE mit weitläufiger Aussicht

- pflegeleichter Spielgarten mit Gartenteich

- BALKON am Obergeschoss

- lichtdurchflutete Räume

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- großzügiges Wohnzimmer

- mit behaglichen KACHELOFEN

- Fußbodenheizung

- Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss

- Wellnessbad mit Dusche Wanne im OG

- großer und wohntauglicher Hobbyraum im UG

- GARAGE am Haus

- 2 KfZ Stellplätze am Grund

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 209 m²
Grundstück: 513 m²


Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt

Lage

91315 Höchstadt
Bayern - Landkreis Erlangen-Höchstadt

Das SOFORT freie Doppelhaus liegt in einem zirka 7 km entfernten Ortsteil bei Höchstadt / Aisch.

Durch die leichte Hanglage haben Sie einen unverbauten Blick nach Süden.

Die Lage ist äußerst ruhig.

Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit BESTER Nachbarschaft.

Die Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern.

Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Schulen finden Sie im zirka 7 Fahrminuten entfernten Höchstadt / Aisch.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 310.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 108 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2000, gültig bis: 01.11.2023
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Höchstadt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 310.000,-
  • Wohnfläche: ca. 209 m²
  • Grundstück: ca. 513 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 3.00 Stellplätze


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