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Doppelhaushälfte Schwabach

Doppelhaushälfte in 91126 Schwabach

2 0 9 qm DOPPEL- HAUS- Hälfte mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + Spielgarten + WELLNESSBAD ab SOFORT
2 0 9 qm Wohnfläche im großzügig geplanter Doppelhaushälfte + herrliche SONNEN- TERRASSE mit toller Weitsicht + BALKON am OG + viel Licht + LAMINAT + behaglicher KACHELOFEN Fußbodenheizung + Gäste Duschbad mit WC und WELLNESSBAD im OG + großer Hobbyraum im UG + SOFORT - frei = 549.000,- EUR inkl. GARAGE;

Die SOFORT freie und großzügig für Familien mit Platzbedarf geplante Doppelhaushälfte hat lichtdurchflutete 209 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und wurde in fußläufiger Nähe zum Naturschutzgebiet Rednitzgrund in Schwabach in qualitativer Massivbauweise errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das großzügig und offen geplante Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzender herrlichern SONNEN- TERRASSE die auch noch eine tolle Aussicht bereitstellt.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem geräumigen Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie Wellnessbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss.

Am Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und zwei KfZ Stellplätze.

Ein großer und auch wohntauglicher Hobbyraum mit Tageslicht befindet sich im Souterrain.

Die üblichen Lagerräume mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- herrliche SONNEN- TERRASSE mit weitläufiger Aussicht

- pflegeleichter Spielgarten mit Gartenteich

- BALKON am Obergeschoss

- lichtdurchflutete Räume

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- großzügiges Wohnzimmer

- mit behaglichen KACHELOFEN

- Fußbodenheizung

- Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss

- Wellnessbad mit Dusche Wanne im OG

- großer und wohntauglicher Hobbyraum im UG

- GARAGE am Haus

- 2 KfZ Stellplätze am Grund

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 209 m²
Grundstück: 513 m²


Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt

Lage

91126 Schwabach
Bayern - Kreisfreie Stadt Schwabach

In fußläufiger Nähe zum Naturschutzgebiet !

Das Anwesen liegt im nördlichen Stadtgebiet von Schwabach und im Süden der Metropolregion und zählt aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage, zu einer der beliebtesten Wohngegenden in dieser Ecke.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 sowie den naheliegenden Bus- und S-Bahnhaltestellen ist der Ortsteil hervorragend an das Nürnberger Stadtzentrum angeschlossen.

Nutzen Sie diese Traulage für Ihre Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür.

Die unweit des Grundstück´s liegenden Limbachtalwiesen laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Joggingaktivitäten mit der ganzen Familie ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sparkassen, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 549.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 108 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2000, gültig bis: 01.11.2023
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 549.000,-
  • Wohnfläche: ca. 209 m²
  • Grundstück: ca. 513 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 3.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Schwabach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 273188


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