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Einfamilienhaus Neustadt an der Aisch

Einfamilienhaus in 91413 Neustadt an der Aisch

Raus aufs Land mit eigenen SCHWIMMTEICH ohne Nachbarschaftslärm auf 1.105 qm parkähnlichen Grund
1 2 0 qm Häuschen auf 1.105 qm parkähnlichen Grund mit SCHMIMMTEICH / POOL und Pavillon + herrliche SONNEN- TERRASSE BALKON + zwei Heizkaminöfen + offene Küche zum Wohnbereich + LAMINAT + zwei Bäder + GARAGE am Haus + SOFORT - frei = 219.000,- EUR;

Das SOFORT freie Häuschen hat zirka 60 qm im Erd- und weitere 60 qm im Obergeschoss und wurde im Jahr 1984 auf 1.105 qm parkähnlichen Grund bei Neustadt a.d. Aisch in ländlich- ruhiger und idyllischer Wohnlage ohne Nachbarschaftslärm errichtet.

Highlight`s sind sicherlich die offen geplante Wohnküche mit Kochinsel und behaglichen Heizkaminofen sowie angrenzenden SONNEN- BALKON auf das weitläufige Umfeld.

Das Objekt besticht auch durch seine beiden Bäder, die je im Erd- und Obergeschoss zu finden sind und herrlicher SONNEN- TERRASSE mit direkten Zugang zum Schwimmteich / Pool.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und mehrere KfZ Stellplätze.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist selbstverständlich im Kaufpreis schon enthalten.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Swimmingpool
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- gesuchte Lage nahe Neustadt an der Aisch

- hohe Lebensqualität fernab der Großstadt

- zirka 35 km bis Erlangen

- zirka 40 km bis Fürth

- zirka 50 km bis Nürnberg

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- parkähnliches Grundstück mit Pavillon

- großer Schwimmteich / Pool

- Garage am Haus

- BALKON an der Wohnküche

- zwei Bäder, auf jeder Etage eines

- LAMINAT

- viel Licht in allen Räumen

- WINTERGARTEN wäre auch möglich

- Heiz-KAMIN im Wohnbereich und Küche

- offene Grundrissgestaltung im Obergeschoss

- SOLAR Anlage ist vorbereitet

- Fußbodenheizung im Bad

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 1.105 m²


Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung: 1993
Zustand: Gepflegt

Lage

91413 Neustadt an der Aisch
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Die nahe gelegene Stadt Neustadt a.d. Aisch mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet allesnötige einer modernen Wohnstadt.

Der Landkreis Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg - Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.

Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 35 km, nach Fürth ca. 40 km und nach Nürnberg ca. 50 km.

Neustadt a.d. Aisch ist sowohl individualverkehrstechnisch als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Der Landkreis bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 219.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68,11 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1993, gültig bis: 09.10.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Neustadt an der Aisch

Immobilie Info

Kaufpreis: € 219.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 1.105 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Stellplätze


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