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Doppelhaushälfte Schwaig bei Nürnberg

Doppelhaushälfte in 90571 Schwaig bei Nürnberg

2 3 7. 0 0 0,- für SIEDLER- DOPPEL- HAUS in TOP Wohnlage nahe Pegnitzauen in Behringersdorf
8 3 qm Wohnfläche im renovierten Siedlerdoppelhaus in ruhiger Wohnlage unweit der Pegnitzauen in Behringersdorf + TERRASSE im GARTEN + Nebengebäude am Haus + LAMINAT + Tageslichtbad mit Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive + behaglicher KAMIN Ofen + Ausbaureserve im DG + 3fach Verglasung + SOFORT - frei = 237.000,- EUR;

Das SOFORT freie und im Jahr 2009 auf Neubauniveau renovierte Siedlerdoppelhaus hat behagliche 3 Zimmer, verteilt auf zirka 83 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1911 in Schwaig - Behringersdorf auf 220 qm Grund errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das sich über die Hälfte des Erdgeschoss erstreckende Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und der pflegeleicht angelegte GARTEN mit TERRASSE und Nebengebäude.

Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Toreinfahrt.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Das Haus ist auch mit 2 Räumen teilunterkellert.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 237.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Teil unterkellert

- in ruhiger Wohnlage unweit vom Wiesengrund der Pegnitzauen

- behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer

- pflegeleichter Garten mit Nebengebäude

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009

- energiesparende 3fach Verglasung

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Tageslichtduschbad im Obergeschoss

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 83 m²
Grundstück: 220 m²


Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: Gepflegt

Lage

90571 Schwaig bei Nürnberg
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Das SOFORT freie Siedlerhaus liegt in 2. Reihe zum Wiesengrund in Schwaig / Behringersdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Der beliebte Wohnort Behringersdorf - ein Ortsteil der Gemeinde Schwaig - liegt nur ca. 5. km östlich von Nürnberg direkt am Pegnitzufer.

Mit dem Pkw erreichen Sie über die großzügig ausgebaute Hauptverkehrsstraße das Zentrum von Nürnberg über Erlenstegen kommend in nur wenigen Autominuten.

Günstig auch der direkte Autobahnanschluss bei Behringersdorf für eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrswegen und in die umliegenden Regionen, als auch in Richtung München und Würzburg.

Der Ortsteil selbst verfügt über einen Bahnhof der Bahnlinie Nürnberger- Lauf mit ausreichendem Pendelverkehr.

Auf einem traumhaft gelegenen Südhangareal mit altem, gewachsenem Baumbestand, entstand 1983 diese tolle Terrassenwohnanlage für den gehobenen Wohnanspruch direkt " Am Pegnitzgrund".

Von beiden Sonnenterrasse ist der unverbaubare Blick über die Pegnitzauen zu genießen.

Eine beschauliche Idylle aus Flusslandschaft, Weidefläche und viel Grün erstrecken sich unmittelbar vor Ihrer Terrasse.

In dieser "grünen" Oase wird es möglich sein, fernab von Hektik und Stress der Großstadt an den Feierabenden Ruhe und Erholung zu finden.

Dieses historische Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten auf die durchaus auch zum "Wohnen Arbeiten" geeignet wären.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 237.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2009, Endenergiebedarf: 137.15, gültig bis: 01.05.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Schwaig bei Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 237.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • Grundstück: ca. 220 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze


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