Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Treuchtlingen

Zweifamilienhaus in 91757 Treuchtlingen

3 0 0 qm ideal zum Wohnen + Arbeiten + MEGA Dachterrasse + KACHELÖFEN + EINBAUKÜCHE ab SOFORT
3 0 0 qm Gesamtfläche verteilt auf 1 5 5 qm Wohnung im OG mit MEGA Dachterrasse plus 1 4 5 qm Gewerbefläche im EG mit KfZ Plätzen + SOFORT + f r e i + KACHELÖFEN + EINBAUKÜCHE in TOP Lage = 249.000,- EUR zzgl. Garage;

Das SOFORT freie Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von zirka 300 qm, die sich wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss befindet sich eine 145 qm vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit extra WC und Lager

- im Obergeschoss befindet sich eine gehoben ausgestattete 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 155 qm

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELFOEN und angrenzender MEGA Sonnen- Terrasse.

Die Wohnung besticht auch durch ihre luxuriöse Ausstattung mit PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad, das mit Wanne und extra Gäste WC eingerichtet ist.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage.

Die Einbauküche in der Wohnung ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie in gefragter Lager zum erschwinglichen Preis.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert

- ideal zum "Wohnen Arbeiten" geeignet

- auch als Zweifamilienhaus nutzbar

- 155 qm Wohnfläche im Obergeschoss

- mit großzügiger Dachterrasse

- behaglicher KACHELOFEN im Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Tageslichtbad mit Gäste WC im Obergeschoss

- WC im Erdgeschoss

- 145 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss

- Kellerräume

- KfZ Freiplätze

- GARAGE zum Haus

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 472 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 1975
Zustand: Gepflegt

Lage

91757 Treuchtlingen
Bayern - Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Die Stadt Treuchtlingen liegt im Herzen des herrlichen Naturparks Altmühltal.

Treuchtlingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Hier können Sie wohnen wo andere Urlaub machen.

Treuchtlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorort vorhanden.

Eine Vielzahl von Geschäfte, Supermärkten, Cafe`s und Restaurants stehen für Lebensqualität, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie moderne Sporteinrichtungen.

Die Altmühltherme und die Nähe zur idyllischen Altmühl bringen einen sehr hohen Freizeitwert.

Die Wirtschaftszentren Augsburg, Ingolstadt und Nürnberg sind mit dem Auto in jeweils einer knappen Stunde zu erreichen.

Treuchtlingen ist auch an das ICE-Netz der Deuitschen Bahn angeschlossen.

In Treuchtlingen gibt es auch eine besondere Familienförderung - wenn Sie in Treuchtlingen bauen, können Sie in den Genuss eines besonderen Zuschusses der Stadt Treuchtlingen kommen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 249.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 10.000,-
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1975, gültig bis: 19.11.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Treuchtlingen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 249.000,-
  • Wohnfläche: ca. 300 m²
  • Grundstück: ca. 472 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 3.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt