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Doppelhaushälfte Herzogenaurach

Doppelhaushälfte in 91074 Herzogenaurach

SOFORT freie 1 6 0 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE in BESTER Wohnlage mit 2 Bäder und Spielgarten
1 6 0 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE + großer BALKON + pflegeleichter Spielgarten mit Gartenhäuschen + verglaster Giebel zum STUDIO + 2 Bäder plus Gäste WC + 2 KfZ Stellplätze plus GARAGE + SOFORT - f r e i = 5 6 0. 0 0 0,- EUR;

Diese SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf großzügig geschnittene Doppelhaushälfte hat geräumige 4 Zimmer, verteilt auf lichtdurchfluteten 160 qm Wohnfläche und wurde in BESTER Wohnlage, direkt in Herzogenaurach auf 266 qm Grund errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die herrliche SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten und ein großzügiger BALKON am Obergeschoss.

Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit 2 Bädern und separaten Gäste WC.

Alle Bodenbeläge in den Wohnräumen können nach Ihrer Vorstellung verlegt werden.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit 2 davorliegenden KfZ Stellplätzen.

Die zeitlos hell geflieste Küche kann ebenso nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden.

Die üblichen Lagerkellerräume sind bei dieser SOFORT freien Doppelhaushälfte natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- in allerbester Wohnlage direkt in Herzogenaurach

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- großer BALKON am Obergeschoss

- pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Gartenhäuschen

- vollflächig verglaster Giebel zum STUDIO

- tolle Raumverteilung auf 160 qm

- lichtdurchflutetes Wohnen

- 2 Bäder plus Gäste WC

- 2 KfZ Stellplätze am Grund

- GARAGE am Haus

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 266 m²


Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt

Lage

91074 Herzogenaurach
Bayern - Landkreis Erlangen-Höchstadt

In allerbester Wohnlage direkt in Herzogenaurach ! ! !

Durch die herausragende Infrastruktur und dem Firmensitz weltweit bekannter Firmen, hat sich Herzogenaurach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Erlangen/Fürth/Nürnberg entwickelt.

Die Autobahnauffahrt "Herzogenaurach/ Frauenaurach" zur A 3 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine innerstädtische Buslinie verbindet die Stadt Herzogenaurach mit den umliegenden Ortsteilen.

Regelmäßige Busverbindungen bestehen in Richtung Erlangen, nach Neustadt an der Aisch sowie nach Höchstadt an der Aisch. Ein Kindergarten, das Gymnasium, das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule befinden sich in Fußentfernung.

Am Ort sind eine 6-klassige Realschule sowie verschiedene berufsbildende Fachschulen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie größere Supermärkte wie Handelshof, ALDI, Lidl und Norma befinden sich in der nahen Innenstadt bzw. an der Nordumgehung in Herzogenaurach.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 560.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 119,5 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1989, gültig bis: 05.10.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Herzogenaurach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 560.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 266 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC


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