3 1 9. 9 0 0,- für 1 7 0 qm ZWEI- Familienhaus mit SOFORT freier EG-Wohnung in gesuchter Wohnlage
1 7 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf je 85 qm im EG und OG mit je 2,5 Zimmer + die EG Wohnung ist SOFORT frei + die OG Wohnung ist derzeit für 500,- zzgl. NK vermietet + großer Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht im Keller = 319.900,- EUR inkl. Garage;
Das Zweifamilienhaus hat im Erdgeschoss eine SOFORT freie 2,5 Zimmer Wohnung, verteilt auf 85 qm Wohnfläche und im Obergeschoss eine deckungsgleiche Schwesterwohnung die derzeit für 500,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet ist.
Die beiden Wohnungen mit beiden Bädern könnten auch gut zu einer Wohnung zusammengeführt werden.
Auf dem 420 qm Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen.
Im taghellen und beheizten Souterrain befindet sich ein sehr geräumiger und auch wohntauglicher Hobbyraum.
Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 319.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
- ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße
- kurze Wege in die Metropolregion
- pflegelicht angelegter Garten
- Garage am Haus
- KfZ Stellplätze vor der Garage
- zwei Bäder, auf jeder Etage eines
- zwei Gäste WC`s, auf jeder Etage eines
- großer Hobbyraum im Keller
- beide Wohnung haben je 2,5 Zimmer mit je 85 qm
- die EG Wohnung ist SOFORT - f r e i
- die OG Wohnung ist derzeit für 500,- zzgl. NK vermietet
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 420 m²
Das Zweifamilienhaus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße im familiären Umfeld von Burgthann.
Die Autobahnen A3, A9 und A6 sind in wenigen Autominuten, der Flughafen Nbg. in 30 Automin. erreichbar.
Mit Zug bzw. S-Bahn ist man in nur 21 Min. am Hauptbahnhof Nbg.!
Der moderne Markt mit fast 7.000 Einw. verfügt über eine TOP-Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, zwei Einkaufszentren, Apotheken, Haus- und Fachärzte, Banken, Optiker, Anwaltspraxis, Drogeriemarkt sowie alle übrigen Einzelhandelsgeschäfte für den tägl. Bedarf sind in nur 5 Fußmin. (Ortszentrum) bzw. 5 Automin. erreichbar.
Für Sportler: Egal, ob Tennis, Golf (GC Herrnhof ist nur 3 km entfernt), Fliegen (der Flugverein Neumarkt i. d. OPf. liegt ca. 10 km entfernt), Tennis, Fußball (mehrere Vereine), Radfahren (Top-Radwegenetz im Umkreis von 50 km), Joggen oder Langlaufen...
Zahlreiche Vereine, ein Jazzclub, eigenes VHS-Angebot + ein umfangreiches Gemeinde-Kulturangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert, egal ob für Kinder oder Erwachsene !
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !
Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.
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Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.
Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: OEL,
Baujahr: 1983,
Endenergiebedarf: 269.5,
gültig bis: 21.11.2027
Befeuerung:
Öl
0151 - 22 33 59 77
0911 - 548 316 15
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