Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Heilsbronn

Einfamilienhaus in 91560 Heilsbronn

MIETKAUF möglich - geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Grundofen + SOFORT frei
2 9 0 qm Gesamtfläche inkl. Einliegerbereich + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + wohntaugliches Souterrain + Ausbaureserve im DG + Masterbad mit Waschtisch, Dusche Wanne + Gäste WC im EG und OG + Duschbad im Keller + behaglicher KACHELOFEN mit Fußbodenheizung + große Doppelgarage + Hauswirtschaftsraum im EG + SOFORT - frei + MIETKAUF möglich;

Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse an einem Wendehammer.

Durch seine Größe bietet es ausreichend Platz für kinderreiche Familien.

Durch den Überdachten Durchgang gelangt man direkt in die große Doppelgarage.

Die rechte Garage hat auf der Rückseite ein zweites Garagentor mit einem kleinen gepflasterten Platz dahin.

Ideal für einen Anhänger.

In der Garage ist ein Waschbecken.

Sie glauben gar wie nützlich das ist !

Das UG kann mann in zwei Bereiche unterteilen:

1. Keller unter der Garage: Hier befindet sich der Holzkeller, der durch einen Schacht in der Garage gefüllt werden kann.

Also kein lästiges in den Keller tragen bei Holzlieferung.

Daneben ist eine geräumige Werkstatt und eine kleiner Raum, der für Getränke etc. genutzt werden kann.

Im Keller unter dem Haus befinden sich zwei große Räume, die durch die großzügigen Lichthöfe als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zudem befindet sich im UG ein Bad mit Dusche und WC.

Der Keller kann auch vom Garten durch einen separaten Treppenabgang betreten werden.

Die Treppe mündet in einem Raum, der als Abstellraum für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann. in diesem Zimmer ist auch ein Starkstromanschluss, falls man mal eine Saune nachrüsten möchte.

Der große Grundofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und hält seine Temperatur über mehrere Stunden ohne nachzuschüren.

Er wird vom Flur aus befeuert.

Im gesamten Erdgeschoss wurde vor ca. 6 Jahren ein hochwertiger Parkettboden verklebt.

Im Badezimmer ist ein Wäscheschacht, der direkt in der Waschküche endet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

In der Küche befindet sich zudem eine geräumige Speise.

Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Büro und eine Toilette.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch im Rohbau Zustand und kann nach eigenem Geschmack ausgebaut werden.

Der große Raum über der Garage ist ebenfalls noch nicht ausgebaut. War bei 9 Zimmern auch nicht nötig.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- pflegeleichter Spielgarten

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- behaglicher Grundofen im Wohnbereich

- Fußbodenheizung

- Masterbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC im Erd- und Obergeschoss

- Duschbad im Souterrain

- Wohntaugliches Souterrain mit separaten Eingang

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Doppelgarage mit überdachten Zugang

- neuweriges PARKETT im Wohnbereich

- Mietkauf möglich

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


9 Zimmer
8 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 290 m²
Grundstück: 870 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2011
Zustand: Gepflegt

Lage

91560 Heilsbronn
Bayern - Landkreis Ansbach

Das amilienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerbereich befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Heilsbronn.

Heilsbronn liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geographischen Zentrum Mittelfrankens.

Sehr gute Lage, die eine optimale Versorgung garantiert.

Im Umkreis von etwa 1 km sind erreichbar: Allgemeinärzte, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte und eine Bank.

Nur wenige Gehminuten sind es in die waldreiche Umgebung.

Dort laden ebene Wege zum Spazierengehen ein.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Er liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Stuttgart.

Von hier aus verkehren Buslinien in die verschiedensten Richtungen sowie Bahnverkehr nach Nürnberg und Ansbach tagsüber im Halbstundentakt.

Die Straßenanbindung erfolgt über die B 14 und in fünf Kilometer Entfernung die Autobahn A6.

Die Bundesstraße 14 (Nürnberg -Stuttgart), die Autobahn A6/E12 (Nürnberg - Heilbronn) mit der Ausfahrt Neuendettelsau - Heilsbronn sowie die Hauptbahnlinie Nürnberg - Stuttgart mit Regionalexpresshalt in Heilsbronn gewährleisten eine günstige Verkehrsanbindung.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 666.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 24.000,-
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2009, gültig bis: 19.12.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Heilsbronn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 666.000,-
  • Wohnfläche: ca. 290 m²
  • Grundstück: ca. 870 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Heilsbronn
  • Landkreis Ansbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 277569


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