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Zweifamilienhaus Pegnitz

Zweifamilienhaus in 91257 Pegnitz

1 6 9. 0 0 0,- ZWEI- Familienhaus - RESTHOF mit großer SCHEUNE + Stallungen + GARAGE
2 0 4 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 5 Zimmer Wong mit 102 qm im EG und eine 4 Zimmer Wohnung mit 102 qm im OG + Ausbaureserve im DG + große SCHEUNE + Stallungen mit kleiner Scheune + GARAGE + Optional noch 24.916 qm Wiese + SOFORT - frei = 169.000,- EUR;

Dieses SOFORT freie und durchaus zur Pferdehaltung auch geeignete Anwesen ist als großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. auch super für gewerbetreibende mit Platzbedarf geeignet.

Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1970 nebst großer SCHEUNE und Stallungen mit kleiner Scheune und Garage auf 2.135 qm Grund.

Direkt am Anwesen angrenzend bestünde die Option noch weitere 24.916 qm Wiesengrund zum Quadratmeterpreis von 3,50 pro Qm zu erwerben, dadurch wäre dieser Resthof ideal auch zur Pferdehaltung geeignet.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch zwei Tageslichtbäder, Ausbaureserve im Dachgeschoss und bereits im Erdgeschoss verbauten Kunststofffenster.

Am Grund befindet sich auch noch eine Garage.

Der Keller ist trocken und kann noch zusätzlich über eine sehr praktische Außentüre betreten werden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- gute Anbindung ins ca. 10 km nahe Pegnitz

- energiesparende Kunststoff Fenster im Erdgeschoss

- 5 Zimmer auf 102 qm im Erdgeschoss

- 4 Zimmer auf 102 qm im Obergeschoss

- Dachgeschoss mit Minimalisolierung

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- voll unterkellert mit zusätzlicher Außentüre

- große Scheune mit Stallungen

- kleinere Scheune und ein Schuppen am Grund

- eine angrenzende 24.916 qm Wiese könnte optional für 3,50 EUR pro Qm erworben werden

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


9 Zimmer
8 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
2 Stellplätze

Wohnfläche: 204 m²
Grundstück: 2.135 m²
Gesamtfläche: 24.916 m²


Baujahr: 1970

Lage

91257 Pegnitz
Bayern - Landkreis Bayreuth

Der Autobahnanschluss zur A9 liegt in zirka 10 km Entfernung.

Im Ort selbst sind diverse Sportvereine zu finden.

Alle wichtigen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in zirka 4 km Entfernung.

Eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist selbstverständlich vorhanden.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2002, Endenergiebedarf: 193, gültig bis: 06.01.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.000,-
  • Wohnfläche: ca. 204 m²
  • Grundstück: ca. 2.135 m²
  • Gesamtfläche: ca. 24.916 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 2.00 Stellplätze


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