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Einfamilienhaus Roth

Einfamilienhaus in 91154 Roth

8 0 qm HAUS mit Ausbaureserve + 1 1 0 qm WERKSTATT - HALLE + 1 2 qm BÜRO auf 1.724 qm Grund
2 0 2 qm Gesamtfläche verteilt auf 80 qm Wohnhaus + 110 qm Werkstatt - Lager am Haus + 12 qm Büro + GARAGE + SOFORT frei = 259.000,- EUR;

Das SOFORT verfügbare Wohnhaus hat zirka 80 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und angegliederter zirka 110 qm Werkstatt - Halle und dazugehörigen zirka 12 qm Büro.

Das Objekt eignet sich ideal für Kleingewerbetreibende - Handwerker oder Hobbybastler mit Platzbedarf auf 1.724 qm Grund.

Neben dem Haus ist noch eine übergroße Garage in massiver Bauweise zu finden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein vielseitig Privat wie aus Gewerblich nutzbares Objekt.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert

- ideal zum Wohnen Arbeiten geeignet

- ca. 110 qm Werkstatt - Halle am Haus

- ca. 12 qm Büro am Haus

- ca. 80 qm Wohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

- GARAGE am Grund

- LAMINAT im Wohnbereich

- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche

- separates Gäste WC

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- das Wohnhaus ist unterkellert

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 1.724 m²
Nutzfläche: 202 m²



Lage

91154 Roth
Bayern - Landkreis Roth

Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in gesuchter Lage in einem nahen Rother Ortsteil.

Die Kreisstadt Roth mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und betten sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.

Die bekannten Naherholungssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.

Die Stadt Roth bietet alles was Sie zum angenehmen Leben benötigen. Egal ob REWE, ALDI, EDEKA, E-CENTER, Bäcker, Metzger und das neue Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.

In Roth sind für die Kinder mehrer Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden.

Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlonhochburg ist Roth bekannt.

So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios.

Zu den bekannten Golfplätzen in Abendberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.

Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino wie ein großes Kreiskrankenhaus.

Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.

Das Autobahnnetz erschließt sich über die A9, Ausfahrt Allersberg/Roth und die A6, Ausfahrt Roth und der autobahnartig ausgebauten Bundesstraße B2.

Roth ist an das Schienennetz angebunden.

Durch die S-Bahn sind Sie von Roth aus in ca. 20 Min in Nbg.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 259.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 259.000,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Nutzfläche: ca. 202 m²
  • Grundstück: ca. 1.724 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Roth
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 285587


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