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Einfamilienhaus Neuendettelsau

Einfamilienhaus in 91564 Neuendettelsau

2 8 0 qm Großfamilien- HAUS mit behaglichen KACHELOFEN + Spielgarten + Ausbaureserve im Dachgeschoss
2 8 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 140 qm im EG und 140 qm im OG + Ausbaureserve im DG + behaglichen KACHELOFEN + PARKETT + großen SONNEN- BALKON im OG + TERRASSE am EG + Spielgarten + GARAGE mit KfZ Platz + SOFORT frei = 440.000,- EUR;

Das SOFORT freie Wohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise im Jahr 1971 auf 1.372 qm Grund direkt in Neuendettelsau in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Das Objekt präsentiert sich überwiegend im baulichen Zustand seiner Entstehung und müsse auf aktuellen Wohnstandard renoviert werden.

Im 140 qm Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- Speisebereich mit behalgichen Kachelofen und angrenzender SONNEN- TERRASSE die Küche und ein Badezimmer.

Im 140 qm Obergeschoss befindet sich eine ebenso eine Küche und Bad sowie großzügig geplanten SONNEN- BALKON.

Am Haus befindet sich noch eine Einzelgarage mit KfZ Freiplatz.

Das Dachgeschoss könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem SOFORT freien Objekt natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- S O F O R T - f r e i

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- witterungsgeschützte Terrasse am Erdgeschoss

- großer Sonnen- Balkon am Obergeschoss

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Garage mit KfZ Platz am Grund

- Parkett im Wohnbereich

- behaglicher Kachelofen im Erdgeschoss

- zwei Bäder mit Dusche, Wanne, WC und Bidet

- zwei x separates Gäste WC

- voll unterkellert

- Renovierungsbedarf ist gegeben

- in BESTER Wohnlage

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien
2 Stellplätze

Wohnfläche: 280 m²
Grundstück: 1.372 m²


Baujahr: 1971

Lage

91564 Neuendettelsau
Bayern - Landkreis Ansbach

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.

Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Der Ort bietet gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 440.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 93,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2014, Endenergiebedarf: 175, gültig bis: 13.06.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Neuendettelsau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 440.000,-
  • Wohnfläche: ca. 280 m²
  • Grundstück: ca. 1.372 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 2.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Neuendettelsau
  • Landkreis Ansbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 286282


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