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Doppelhaushälfte Nürnberg

Doppelhaushälfte in 90475 Nürnberg

Hier ist nichts von der Stange - 1 6 5 qm neuwertige Doppelhaushälfte in BESTLAGE von FISCHBACH
1 6 5 qm gehobenes Wohnflair in BESTLAGE von Nbg.-FISCHBACH + alles LOFTIG offen und dadurch sehr viel LICHT + STUDIO Zimmer im DG + herrliche SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise Rollos + Lüftungsanlage + Spielgarten mit autom. Bewässerung + GARAGE 2 KfZ Plätze = 675.000,- EUR;

Die luxuriöse und offen geplante Doppelhaushälfte besticht durch ihre 6 sehr gehoben und freundlich hell gestalteten Räume die zusammen mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche und 165 qm bereit stellen.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise über die gesamte Hausbreite und Blick in den pflegeleichten Spielgarten mit automatischer Bewässerungsanlage.

Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit edlen Feinsteinzeug in Parkettoptik im Erdgeschoss, hochwertigen Vinyl in den Schlafräumen sowie über ein tolles Familienbad im Obergeschoss, dass mit Doppelwaschtisch, Wanne unf Dusche hochwertig ausgestattet ist.

Ein extra Gäste WC im EG ist bei diesem Haus natürlich selbstverständlich.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet und mit allen E-Geräten ausgestattet.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und zwei KfZ Stellplätze.

Ein geräumiger und beidseitig mit PIR/PUR gedämmter Keller mit beheizten Hobbyraum sind bei diesem mit Mineralwolle gedämmten Gebäude Standard.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- in BESTER Wohnlage von Nürnberg - Fischbach

- herrlicher Sonnen- Terrasse mit elektr. Markise über die gesamte Hausbreite

- pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Bewässerungsanlage

- elektrische Rollos

- Glastüre zum Wohnzimmer

- hochwertiges Feinsteinzeug in Parkettoptik im Erdgeschoss

- pflegeleichtes Vinyl in den Schlafräumen

- komplett möblierte Ankleide am Schlafzimmer

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Einbaugarderobe im Kaufpreis enthalten

- ANKLEIDE im Kaufpreis enthalten

- behagliche Fußbodenheizung im EG und Bad

- STUDIO im Dachgeschoss

- hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwaschplatz, Dusche, Wanne und WC

- Gäste WC im Erdgeschoss

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Bewegungsmelder im Garten

- Einbruchschutz durch an Sicherheitsfirma aufgeschaltet Alarmanlage

- Solarthermie zur Heizungs- und Brauchwasserunterstützung

- nicht brennbare Mineralfaserplattendämmung 180/160 mm

- beidseitig mit PIR/PUR gedämmter Keller

- energiesparende 3fach Verglasung

- TV und Internetanschluss in allen Räumen

- GARAGE im Kaufpreis enthalten

- zwei KfZ Stellplätze vor dem Haus

- zentrale Wasserenthärtungsanlage

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 290 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig

Lage

90475 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die neuwertige und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in Fischbach`s Top - Lage !

Das Haus befindet sich in Nürnberg, im ruhigen Ortsteil Nürnberg - Fischbach.

Auch die Nürnberg - Messe ist nur wenige Fahrtminuten vom Hotel entfernt.

Der Ortskern von Fischbach ist nur wenige Meter entfernt.

Hier befinden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Fischbach ist ein sehr beliebter Vorort von Nürnberg.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort.

Die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fischbach verfügt über eine perfekte Infrastruktur.

Diverse Sportvereine und eine gepflegte Gastronomie runden das positive Gesamtbild ab.

Fazit: Wenn Sie das besondere suchen, sind Sie hier genau richtig.


Region: Fischbach
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 675.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2012, Endenergiebedarf: 44.5, gültig bis: 19.03.2028
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 675.000,-
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Grundstück: ca. 290 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 3.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 286398


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