Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Erlangen

Einfamilienhaus in 91056 Erlangen

699.000,- für SOFORT freies Ein- bis Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung und WELLNESSBEREICH
123 qm im EG + 77 qm im OG + 80 qm im taghellen Souterrain + SOFORT - f r e i + gehobene Ausstattung mit Wellnessbereich SAUNA im UG + viel Licht Platz in allen Räumen + EINBAUKÜCHE inkl. + PARKETT + zeitgemäße Bäder + herrliche Terrasse Loggia + Spielgarten + Doppelgarage = 699.000,- EUR;

Das SOFORT freie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat insgesamt 8 sonnige und moderne Zimmer, verteilt auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten die sich wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung auf 123 qm Wohnfläche mit herrlicher Sonnen- Terrasse zum Spielgarten

- im Obergeschoss befindet sich eine ebenso abgeschossene 3 Zimmer Wohnung mit geschützter SONNEN- LOGGIA

- im taghellen 80 qm Souterrain befindet sich der Wellnessbereich mit SAUNA und bodengleicher Dusche, Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie ein großer wohntauglicher Hobbyraum

Das gesamte Objekt besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT, KAMIN Ofen Anschluss im Wohnzimmer und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.

Lassen Sie sich diese GELEGENEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- gesuchte Wohnlage nur 6 km nordwestlich von Erlangen

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche SONNEN- Terrasse im Erdgeschoss

- geschützte Loggia im Obergeschoss

- EINBAUKÜCHEN im Kaufpreis enthalten

- Wellnessbereich mit SAUNA und bodengleicher Dusche im Souterrain

- Wohnen Arbeiten im taghellen Souterrain möglich

- viel Licht in allen Räumen

- zeitgemäße Sanitärausstattung

- im EG eine 3 Zimmer 123 qm Wohnung

- im OG eine 3 Zimmer 77 qm Wohnung

- im UG 80 qm Hobby- Arbeits- und Wellness

- KAMIN Ofen Anschluss

- Doppelgarage am Haus

- KfZ Stellplätze vor den Garagen

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien
4 Stellplätze

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 700 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

91056 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Die Gemeinde Röttenbach bei Erlangen besitzt eine sehr gute Infrastruktur.

Röttenbach liegt ca. 6 Kilometer nordwestlich von Erlangen.

Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schule. Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus nach Erlangen).

Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule, Fachgeschäfte verschiedenster Art sowie täglich über 50 Busverbindungen nach Erlangen und Höchstadt haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Eine breite Palette an Sportangeboten, und Vereinen stehen zur Verfügung.

Reizvolle Wander- und Radwege z.B. der Weiherweg zum Badeweiher nach Dechsendorf bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 699.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 76,3 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: C, Jahrgang: 2014
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Erlangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 699.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 700 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 4.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 287096


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt