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Bungalow Erlangen

Bungalow in 91056 Erlangen

4 5 9. 9 0 0,- für SOFORT freies KETTEN-BUNGALOW + wohntaugliches Souterrain in BESTER Nachbarschaft
1 6 8 qm Wohn- Nutzfläche verteilt auf 107 qm im EG und 61 qm im wohntauglichen Souterrain mit Duschbad + nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE + pflegeleicht angelegter Spielgarten + in BESTER Nachbarschaft + SOFORT - f r e i = 459.900,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal aufgeteilte Kettenbungalow hat zusammen mit seinem wohntauglichen Souterrain 6 Zimmer, verteilt auf 107 qm im Erdgeschoss und 61 qm mit Duschbad im Untergeschoss.

Errichtet wurde das werthaltige Bungalow in massiver Bauweise im Jahr 1976 auf insgesamt 450 qm Grund in BESTER Nachbarschaft von Erlangen - Büchenbach.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbarer SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten.

Das Kettenbungalow besticht auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten der Raumnutzung gerade im teils taghellen und beheizten Souterrain mit zusätzlicher Kellerfreitreppe in den Garten.

Diesem Objekt ist ein Tiefgaragen- und KfZ Freiplatz zugeordnet.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Lagerkellerräume mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum sind hier natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus
Unterkellert

- gesuchte Wohnlage in Erlangen - Büchenbach

- nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE

- pflegelicht angelegter Spielgarten auf 450 qm Grund

- zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe

- KfZ Stellplätze vor dem Haus

- Tiefgarage für 19.900,- zum Haus

- 107 qm 4 Zimmer im Erdgeschoss

- 61 qm wohntaugliches Souterrain mit Duschbad

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 168 m²
Grundstück: 450 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Lage

91056 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Alle infrastrukturellen Verbindungen sind ideal gegeben.

Das SOFORT freie Kettenbungalow liegt in Erlangen - Büchenbach, einem neu konzipierten Stadtteil von Erlangen.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet besonderes Wohnflair und spricht für sich.

Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Zentrum und die gute Anbindung an die Fernstraßen spart Zeit und Geld.

Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfes und Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.


Region: Büchenbach
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 459.900,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 19.900,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: ELEKTRO, Klasse: D, Jahrgang: 2014, gültig bis: 04.09.2027
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 459.900,-
  • Wohnfläche: ca. 168 m²
  • Grundstück: ca. 450 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Stellplätze
  • Bungalow
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 287383


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