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Reiheneckhaus Schwabach

Reiheneckhaus in 91126 Schwabach

1 6 6 qm familienfreundliches Reihenendhaus mit nicht einsehbarer Sonnen- Terrasse zum Spielgarten
1 6 6 qm Wohnfläche im familienfreundlichen Reiheneckhaus + nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE + pflegeleicht angelegter Spielgarten + viel Licht + PARKETT LAMINAT + STUDIO im Dachgeschoss mit eigenen WC + Familienbad mit Dusche Wanne + Gäste WC im EG + großer Hobbyraum im UG = 379.900,- EUR zzgl. GARAGE zum Haus;

Das für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene und derzeit gut vermietete Reiheneckhaus haus behagliche 5 Zimmer, verteilt auf 166 qm Wohnfläche und wurde in einer ruhigen Anwohnerstraße im Jahr 1979 in werthaltiger Massivbauweise auf 312 qm Grund errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das Reihenendhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT im Wohnzimmer, LAMINAT in den Schlafräumen und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad, das mit Wanne, Dusche, WC und separaten WC im Dach- und Erdgeschoss eingerichtet ist.

Diesem Objekt ist eine Einzelgarage zugeordnet, ausreichend KfZ Freiplätze befinden sich um direkten Umfeld.

Ein großer und beheizter wohntauglicher Raum im Untergeschoss wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich.

Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

- gesuchte Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße

- nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- GARAGE zum Haus

- familienfreundliche Raumverteilung

- PARKETT im Wohnbereich

- LAMINAT in den Schlafräumen

- separates Gäste WC im EG

- Familienbad mit Dusche Wanne

- ANKLEIDE im 1. OG

- extra WC im STUDIO

- Dachgeschoss zum STUDIO ausgebaut

- großer Hobbyraum im Keller

- derzeit gut vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 166 m²
Grundstück: 312 m²


Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt

Lage

91126 Schwabach
Bayern - Kreisfreie Stadt Schwabach

Bei dieser perfekten Wohnlage am Stadtrand der Altstadt sowie in fußläufiger Nähe zum Landschafts- und Wasserschutzgebiet mit absoluter Ruhe umrahmt mit viel Grün wird Sie jeder Besucher beneiden.

Das Reihenendhaus liegt nur 5 - Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.

Viele Möglichkeiten bietet z.B. die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Aber auch viele attraktive und außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen (Stadtmuseum, Kinos, Parkbad, Hallenbad, Aktivspielplatz) sind in Schwabach vorhanden.

Auch zahlreiche Festivitäten lassen keine Langeweile aufkommen.

Mit dem PKW gelangen Sie in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth.

Ebenso schnell führt Sie die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion.

Auch die exzellente S-Bahnanbindung Schwabachs wird Sie begeistern.

So gelangen Sie in nur 12 Minuten nach Nürnberg oder in 7 Minuten nach Roth.

Diese bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Mobilität.

Die Lage Schwabachs in der Metropolregion ermöglicht es Ihnen Frankens schönste Gegenden in kurzer Zeit zu erreichen.

Ansbach ist 25 Minuten, Erlangen 35 Minuten, Fürth und Nürnberg 25 Minuten entfernt.

Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 379.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 19.900,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Vermietet


Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Schwabach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 379.000,-
  • Wohnfläche: ca. 166 m²
  • Grundstück: ca. 312 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Reiheneckhaus
  • Schwabach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 287617


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