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Bauernhaus Kalchreuth

Bauernhaus in 90562 Kalchreuth

1 1 2. 5 0 0,- für 2 7 3 qm SCHEUNE auf 4 1 5 qm Grund im Kirschendorf Kalchreuth
2 7 3 qm Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen + gute Objektsubstanz auf 415 qm Grund mit kleinen Vorgarten + Waschhaus mit extra Zugang + Garage mit extra Tor + Hauptscheune auf 2 Etagen + SOFORT - verfügbar = 112.500,- EUR;

Diese SOFORT verfügbare und vielseitig nutzbare Scheune liegt im Ortszentrum von Kalchreuth, das über seine Grenzen hinaus als Kirschendorf bekannt ist und wurde zirka 1950 auf 415 qm Grund errichtet.

Das gesamte Objekt präsentiert sich im ordentlich Zustand und lässt viel Nutzungsspielraum zu.

Ein nicht alltäglilches und solides Objekt, das ideal zur gewerblichen und privaten Nutzung geeignet ist.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dachboden
Garage
Parkplatz
Satteldach
Nicht unterkellert

- im Ortszentrum vom Kirschendorf Kalchreuth

- mit kleinen Vorgarten

- Waschhaus mit separaten Zugang

- Garage mit separaten Tor

- Hauptgebäude auf 2 Etagen

- nicht unterkellert

- gute Grundsubstanz

- S O F O R T - v e r f ü g b a r

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 273 m²
Grundstück: 415 m²
Gesamtfläche: 273 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt

Lage

90562 Kalchreuth
Bayern - Landkreis Erlangen-Höchstadt

Die Scheune mit kleinen Vorgarten liegt im Zentrumsbereich von Kalchreuth umgeben vorwiegend von Einfamilienhäusern.

Der Standort zeichnet sich durch seine schnelle Verbindung zur Autobahn sowie in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen aus.

Gute Verkehrsverbindung auch durch die nahegelegene Bahnstation (bdquo;Gräfenbergbahnldquo;) direkt nach Nürnberg Nord mit Anschluss zur U-Bahn.

Einkaufsmöglichkeiten vor Ort für den täglichen Bedarf sowie wenige Fahrminuten zu den Einkaufsmärkten in Heroldsberg und Eschenau.

Kindergärten vor Ort sowie Schulbus nach Eckental in das Schulzentrum.

Verkehrsanbindung der Gemeinde Kalchreuth

Eisenbahn:
Bahnstrecke Nürnberg/Nordost ndash; Gräfenberg, DB-Haltepunkt Kalchreuth (Gräfenberg-Bahn)

Busverkehr:
Busstrecke Heroldsberg ndash; Erlangen, Haltepunkte Käswasser, Kalchreuth Bahnhof, Kalchreuth Hallerstraße, Röckenhof Buslinie 210 Erlangen ndash; Kalchreuth

Durch die Bemühungen ortsansässiger Eltern und der Gemeinde Kalchreuth ist es gelungen, beim Träger des öffentlichen Nahverkehrs, Landratsamt Erlangen-Höchstadt, zwei zusätzliche Fahrten von Erlangen nach Kalchreuth einzurichten.

Montag bis Freitag nach Erlangen Busbahnhof ab:
15.00 Uhr und 17.00 Uhr

Kalchreuth an:
15.31 Uhr und 17.31 Uhr

Autobahn:
BAB A 3 Nürnberg ndash; Würzburg, Anschlussstelle Nürnberg Nord (Fahrtrichtung Heroldsberg (B 2) ndash; Entfernung 8 km)

Flughafen:
Nürnberg (Entfernung 14 km)

Hafen:
Hafen Nürnberg am Main-Donau-Kanal (Entfernung 20 km)


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 112.500,-

Courtage: 5.950,- Euro inkl. MwSt.


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weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 5.950,- EUR inkl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Kalchreuth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 112.500,-
  • Wohnfläche: ca. 273 m²
  • Grundstück: ca. 415 m²
  • Gesamtfläche: ca. 273 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Stellplätze


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