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Einfamilienhaus Ornbau

Einfamilienhaus in 91737 Ornbau

2 4 5. 0 0 0,- für 1 4 4 qm HAUS mit GARAGE und derzeit vermieteter 2 Zimmer 3 0 qm Einliegerwohnung
1 4 4 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 6 Zimmer mit zirka 114 qm Hauptwohnfläche und eine 2 Zimmer zirka 30 qm Einliegerwohnung mit separaten Hauseingang + GARAGE + GARTEN + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inkl. + Ausbaureserve im DG = 245.000,- EUR;

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separat zu betretender Einliegerwohnung hat zirka 144 qm Gesamtwohnfläche und wurde im Jahr 1953 auf 312 qm Grund, in zentraler Ortslage von Ornbau, in massiver Bauweise errichtet.

Die Hauptwohnfläche umfasst zirka 114 qm, die sich auf 6 Zimmer und 2 Etagen verteilen.

Eine separat zu betretende 2 Zimmer Einlilegerwohnung hat zirka 30 qm Wohnfläche die sich ebenso auf 2 Etagen verteilt und derzeit gut für 350,- Euro vermietet ist.

Das Haus selbst wurde über die Jahre hinweg stets renoviert und gepflegt bewohnt.

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage und ein kleiner Garten.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ordentlicher Lagerkeller und Dachboden mit Ausbaureserve ist bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 245.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang

- die Einliegerwohnung ist derzeit gut für 350,- vermietet

- GARAGE am Haus

- kleiner GARTEN

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- zeitlos hell gefliestes Familienbad

- LAMINAT im Wohnbereich

- behaglicher Heizkamin

- Lagerkeller

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 144 m²
Grundstück: 312 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt

Lage

91737 Ornbau
Bayern - Landkreis Ansbach

Zentrale Innerortslage der kurzen Wege.

Wohnen in der Metropolregion Nürnberg

Nach Gunzenhausen sind es 10 Km, nach Ansbach 12 Km.

Die Anschlussstelle der A6 Nürnberg-Heilbronn ist nur 10 Km entfernt.

Ornbau verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Schule direkt am Ort - die landwirtschaftlichen Lehranstalten in Triesdorf sind nur gut 2 Km entfernt.

Durch die Nähe zum Altmühlsee gibt es in Ornbau sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ob auf eigene Faust oder in den zahlreichen Vereinen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 245.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Ornbau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 245.000,-
  • Wohnfläche: ca. 144 m²
  • Grundstück: ca. 312 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze


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