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Doppelhaushälfte Nürnberg

Doppelhaushälfte in 90425 Nürnberg

4 4 4. 0 0 0,- für 1 0 9 qm familienfreundliche DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit KAMIN Ofen + GARAGE in THON
1 0 9 qm familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte + Ausbaureserve im Spitzboden + viel Licht + behaglichen KAMIN Ofen + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + LAMINAT im großen Wohn- Eßzimmer + großer Hobbyraum im Keller + Dusche Wanne im Familienbad + Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive + GARAGE = mind. 444.000,- EUR;

Die familienfreundlich geplante und über die Jahre hinweg stets gepflegt bewohnte Doppelhaushälfte hat sonnige 4 Zimmer, die sich auf 109 qm Wohnfläche verteilen und wurde in massiver Bauweise auf 300 qm Grund im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf / Thon errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit behaglichen Kaminofen und angrenzender SONNEN- TERRASSE zum hübsch eingewachsenen Spielgarten.

Das Haus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im Wohnzimmer und einem gepflegten Familenbad im 1. Obergeschoss, das mit Wanne, Dusche und WC sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss eingerichtet ist.

Diesem Haus ist eine Einzelgarage zugeordnet, ausreichend öffentliche KfZ Stellplätze verteilen sich um das Haus.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein geräumiger Raum im Keller wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die üblichen Kellerräume mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sind hier natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum Mindestverkaufspreis von 444.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

- gesuchte Wohnlage in Nürnberg Thon

- in familienfreundlicher Nachbarschaft

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten

- behaglicher Heizkaminofen im Wohnzimmer

- großzügiges Wohn- Eßzimmer

- LAMINAT im Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- großer Hobbyraum im Keller

- Familienbad mit Dusche Wanne

- Gäste WC im Erdgeschoss

- NEUE Dachflächenfenster aus dem Jahr 2011

- NEUE Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016

- Ausbaureserve im Spitzboden

- GARAGE am Haus

- F R E I nach Absprach

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 109 m²
Grundstück: 300 m²


Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt

Lage

90425 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden in Nürnberg Nord unweit der GfK und dem Nordklinikum.

Die TOP Lage sowie die gute Infrastruktur sind überzeugend.

Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel im nahen Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten etwa 10 Fußminuten entfernt.

Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 444.000,-

Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 444.000,-
  • Wohnfläche: ca. 109 m²
  • Grundstück: ca. 300 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 297789


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