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Reihenhaus Nürnberg

Reihenhaus in 90441 Nürnberg

3 9 9. 0 0 0,- für 1 2 0 qm STADTHAUS mit 1 5 0 qm GARTEN und 3 Bäder in der GARTENSTADT
1 2 0 qm verteilt auf 2 Etagen + grundlegende Sanierung aus 2001 + 3 Bäder + Hobbykeller + Terrasse im Garten + familienfreundliche Wohnlage in der Gartenstadt + Hobbyraum im Keller + FREI im Dezember 2018 = 399.000,- EUR;

Das im Dezember 2018 frei werdende Objekt hat familienfreundlich geplante 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit 5 Zimmer und wurde ursprünglich im Jahr 1925 in der Gartenstadt errichtet.

Im Jahr 2001 wurde das Objekt grundlegend auf den aktuellen Wohnstandard saniert.

Das Wohnkonzept begeistert durch einen zirka 100 qm Spielgarten mit Terrasse und einen zirka 50 qm Vorgarten.

Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC ist im Erdgeschoss und ein gleichwertiges Wannenbad mit WC ist im Obergeschoss verbaut.

Im Keller finden Sie neben den üblichen Lagerkeller einen geräumigen Hobbyraum und ein weiteres Duschbad mit WC.

Ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich um das Objekt.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

- familienfreundliche Wohnlage in der Gartenstadt

- ca. 100 qm Spielgarten mit Terrasse

- ca. 50 qm Vorgarten

- grundlegende Sanierung aus dem Jahr 2001

- Duschbad mit WC im Erdgeschoss

- Wannenbad mit WC im Obergeschoss

- Duschbad mit WC im Keller

- Hobbyraum im Keller

- energiesparende Kunststoff Fenster aus dem Jahr 2001

- F R E I im Dezember 2018

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 150 m²


Baujahr: 1925
Zustand: Gepflegt

Lage

90441 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Dieses im Dezember 2018 frei werdende Stadthaus befindet sich in Nürnberg Süd, im begehrten und wachsenden Stadtteil Werderau, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und das Zentrum Nürnbergs.

Die Haltestelle Gibitzenhof mit der Straßenbahnlinie 4 und der Heistersteg mit der Buslinie 58 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Für die körperliche und seelische Erholung sorgen diverse Sportvereine, Spielplätze und der neue Kanal.

Der Stadtteil Werderau liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt, unweit vom Dianaplatz (Straßenbahn) entfernt.

Eine Verkehrsgünstige Anbindung über A 73 ist auch vorhanden.


Region: Werderau
Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 399.000,-
Hausgeld: 160,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: Dezember 2018

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 399.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 150 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • Reihenhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 298079


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